Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Au coeur de la ville de Strasbourg, dans un quartier très prisé, je vous propose en exclusivité ce Tabac, FDJ, Grattage, Presse, Colis et son bureau postal de proximité.
En développement continue, son dirigeant souhaite se recentrer sur son coeur de métier.
Il est situé en emplacement n° 1, en angle, avec un flux très important de piétons et de voitures.
Le quartier est très animé (11 000 Hab.), très dynamique par la forte densité des commerces, la zone est piétonne, une clientèle constituée d'habitants du secteur, d'étudiants, à proximité des facultés, et son flot de touristes en été.
Des axes de développement sont encore possibles.
CA : 314 000 € dont Commissions (119 000 €, 38 %)
EBE retraité 89 200 € (28 %).
Ouvert 6 J / 7 J, fermé les Dimanches et JF, un loyer très adapté de 1 000 € (55 m2) pour son emplacement en zone piétonne et en angle.
Mobilier FDJ, caisse Bimedia, autour des 450 clients / Jour.
Le débit de tabac a bénéficié d'une totale rénovation en 2016 / 2017, un atout concurrentiel, de 1er rang.
Dossier complet transmis après une 1ère visite et la signature d'un accord de confidentialité.
Un apport de 25 % sera exigé par les banques, soit 70 000 €.
Vous voulez entamer une reconversion, un virage professionnel, seul ou à 2, j'ai un très joli projet qui vous attends.
Un accompagnement pourra être envisagé.
En tant qu'expert, je vous propose un accompagnement 5 *, m'occupe de toutes les obligations administratives et règlementaires (Douanes).
Vous recommande un expert-comptable spécialiste de cette activité, et un courtier pro.
Je dispose aussi d'un effet de levier, au titre de votre apport, mon petit +.
Vous continuez à rester en votre poste très sereinement, le temps des formalités.
Place Austerlitz / Rivetoile : 7 mn - Cathédrale / Place Kléber : 10 mn -
Petite France : 12 mn - Gare TGV : 14 mn - Parlement Européen : 18 mn. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Philippe SCHAHL 07 88 06 13 28 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.755295)
Prix de vente : 252 000 €
Bus : 300 m, Tram : 500 m, Gare : 15 mn
