Disponibilité : immédiate

A 40 mn à l'ouest de Strasbourg, dans une ville très attractive et dynamique, je vous propose cette belle affaire de Pâtisserie Chocolats & Pain.
Après près de 30 ans M. au laboratoire et Mme au salon, la mise en vente s'est décidée après une mûre réflexion et un choix unanime.
L'effectif se compose de 2 salariés en CDI (Boulanger & vendeuse en boutique).
Les laboratoires ont bénéficié tout récemment d'une belle rénovation, un parc très complet de différents matériels pro, un four BONGARD Omega 8 avec 4 bouches de 2002 (140 baguettes / cuisson).
L'après-midi de nouvelles fournées de baguettes sont cuites à la demande.
CA HT : 315 000 € - EBE retraité : 142 900 € - Loyer 1 833 € (176 m2)
Le CA a évolué de 8 %, durant la crise du Covid 19, une adaptation avec une gestion très rigoureuse ont permis un tel développement.
Cette affaire est taillée pour un couple ou 2 associés, très adaptée pour une 1ère affaire.
Cette affaire se situe au cœur de la ComCom de la Mossig et du Vignoble, en contrebas des forêts sous Vosgienne, un endroit très bucolique et économiquement dynamique, avec ses 25 000 habitants.
Emplacement n° 1 - Flux de voitures & piétons - Parking gratuit à 50 m et plusieurs emplacements minutes.
Tout autour des commerces de proximité : Boucherie Charcuterie - Tabac Presse - Coiffeurs - Banques - Pharmacies - Assureurs - Office du Tourisme - Agences immobilières - Fleuriste.
En tant qu'expert, je vous propose un accompagnement 5 *, je m'occupe de toutes les obligations administratives et règlementaires.
Vous recommande un expert-comptable spécialiste de cette activité, et un courtier pro, un notaire ou un avocat d'affaires
Je dispose aussi d'un effet de levier, au titre de votre apport, mon petit +.
Référencement d'un artisan pour une rénovation, la clientèle sera plus vite boostée.
Par ailleurs vous pourrez rester en votre job en toute tranquillité et sérénité, je me charge du reste.
Marlenheim : 15 mn - Molsheim / Saverne / Truchtersheim : 30 mn Strasbourg / Obernai : 40 mn - Sélestat : 45 mn.
Les murs sont à vendre sous le mandat n° 758056 à 140 000 € FAI.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Philippe SCHAHL 07 88 06 13 28 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.758710)

Prix de vente : 252 000 €

• Parking
• Climatisation

• Année de construction: 1960
• Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1
• Hauteur sous plafond: 2,60 m
• État du bien: Bon état
• Fonds de Commerce

Bus : 200 m, Gare : 12 Kms