Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

A Strasbourg Cronenbourg, dans le réputé quartier St Florent, je vous propose ce local, en angle de rue.
En emplacement n° 1, 3 *, ce local commercial de 81 m2 est très attractif. 2 belles vitrines, sur un axe très passant, à proximité des commerces de quartier : Pharmacie, Boulanger, Pâtissier, Supérette, agence immobilière, un quartier bien animé.
Un produit pour investisseur exigent, un loyer de 13 200 € / an, un rendement de 6,6 %, un locataire de très grand qualité, pour une nouvelle période, sans aucun risque financier, sa couverture financière est très bonne.
Il est occupé depuis 2016, par 2 commerçants.
Une belle opportunité, pour ceux qui en plus du loyer veulent la tranquillité financière.
Un beau produit, même pour un investisseur débutant.
A très vite,….., ce local très exceptionnel va très vite accrocher des investisseurs.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Philippe SCHAHL 07 88 06 13 28 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.767488)

Prix de vente : 200 000 €

• Accès mobilité réduite
• Climatisation
• Terrasse

• Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1
• Vitrine
• Angle de rue
• Axe commerçant
• Idéal investissement