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Commerce à 67000 Strasbourg à vendre de 80 m²

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Référence : 222040019365
Commerces
80 m2
67000 Strasbourg
Disponibilité : Immédiate
179 200 €

Dpt Bas-Rhin (67), à vendre : Tabac - Presse - FDJ - Grattage - PMU - Cadeaux - Emplacement n° 1 - Centre Ville- Local 80 m2

67000 Strasbourg

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Au cœur de la cité du sucre, je vous propose à Erstein, cette belle Maison de la Presse.
A mi-chemin entre Strasbourg & Colmar, gare SNCF / TER.
Une très belle boutique en emplacement n°1, au cœur d'une belle ville à taille humaine.
Une totale rénovation du quartier et des abords qui vient de se terminer, avec un beau parking en face de notre affaire, un réel plus très apprécié par les clients.
Très dynamique, la caisse Strator enregistre autour des 350 clients / jour.
En activité depuis plus de 20 ans, une clientèle locale et fidèle, de même que quelques touristes.
L'espace de vente très spacieux, avec de grandes vitrines très lumineuses, un mobilier récent et qui s'intègre bien, avec des produits qui sont mis en avant, la climatisation un plus.
La surface permet un réel développement de produits à valeur ajoutée, et des revenus complémentaires au nouveau dirigeant.
CA HT : 173 200 € - Commissions (108 000 €) - EBE retraité : 72 000 €
Les commissions, un revenu stable dans le temps.
Dans un rayon à 5 mn à pied, nous disposons d'une clientèle CSP +
(23 %), à fort pouvoir d'achat.
Un achat sécurisé, avec chaque entrant, qui sortira avec des jeux ou un produit, une spécificité propre à cette activité.
Le dirigeant est accompagné d'un salarié, qui est prêt à poursuivre, si besoin, fidèle de longue date.
Le loyer pour un local de 80 m2, avec bureau et réserves sera de
1 100 € HT, très raisonnable.
Un apport personnel de 60 000 € sera exigé par les banques.
Je suis en mesure de vous diriger vers une nouvelle activité à forte valeur ajoutée, dans le cadre du développement.
Une affaire, sans travaux, idéale pour un couple, 2 associés, ou en solo et une salariée.
Vous avez un projet, nous avons l'opportunité qu'il vous faut !
En tant qu'expert en FDC profitez d'un accompagnement 5 *.
Toutes les formalités règlementaires et administratives : Douanes, notaire, avocat d'affaires, expert-comptable, courtier, banquier, les réservations pour les formations obligatoires.
La dernière transmission s'est réalisée en moins de 3 mois.
Vous aurez la tranquillité de poursuivre en votre poste, en toute discrétion.
Strasbourg / Sélestat : 25 mn - Colmar / Obernai / Molsheim : 30 mn.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Philippe SCHAHL 07 88 06 13 28 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.747456)

Prix

Prix de vente : 179 200 €

Plus d'informations
Services
  • Accès mobilité réduite
  • Parking
  • Climatisation
Informations complémentaires
  • Année de construction: 1950
  • Lumineux
  • Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1
  • Vitrine
  • Hauteur sous plafond: 2,60 m
  • Fibre optique
  • État du bien: Bon état
  • Fonds de Commerce
Emplacement et accès

Bus : 350 m, Gare : 1,5 Kms

Prestations
  • Accès mobilité réduite
  • Climatisation
  • Parking
  • Sécurisé
  • Internet

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CAPIFRANCE ODRATZHEIM


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