Commerce à 67000 Strasbourg à vendre de 92 m²

A Strasbourg - Robertsau, un quartier résidentiel avec une vie de village, où je vous propose en exclusivité, cette belle opportunité de Tabac, FDJ, PMU & Colis.
Pour des raisons personnelles, le dirigeant est contraint de s'en séparer, en plein développement, et avec de belles perspectives de progression à venir.
Un quartier avec une belle densification, près de 6 000 habitants.
En emplacement n° 1, avec comme voisins : Pharmacie, La Poste, Boucherie, Epicerie, Salon de Coiffure, Maison de la Santé, des voisins avec qui nous partageons les mêmes clients.
Une clientèle locale, sur un axe très passant à grand flux de voitures en transit, 200 à 250 clients jours.
Des vitrines lumineuses pour la mise en avant des produits à forte valeur ajoutée.
Une climatisation réversible, pour le confort de la clientèle.
CA : 200 900 € dont Commissions : 106 900 € et EBE retraité : 66 300 € Loyer : 930 € HT (92 m2).
Vous voulez entamer une reconversion, amorcer un changement de vie professionnelle en couple, 2 associés.
J'ai un très joli projet sécurisé qui vous attends.
En tant qu'expert, je vous propose un accompagnement 5 * :
Je gère à vos côtés toutes les obligations administratives et règlementaires (Douanes).
Vous recommande un expert-comptable spécialiste de cette activité, et un courtier pro, pour le financement selon vos besoins.
Je dispose aussi d'un effet de levier, au titre de votre apport, mon petit +.
Référencement d'un artisan en aménagements de débits de tabac, la clientèle sera bien boostée.
Par ailleurs vous pourrez rester en votre job en toute tranquillité et sérénité, je me charge du reste.
Bischheim : 5 mn - Schiltigheim : 7 mn - La Wantzenau / Strasbourg - Orangerie : 10 mn - Strasbourg Gare TGV : 13 mn.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel 07 88 06 13 28 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.799211)