A vendre dans l'agglomération de vichy un ensemble immobilier commercial situé dans une zone à forte chalandise, emplacement premium avec parking et très forte visibilité. rapport locatif possible à 288 000EUR/an . Actuellement divisée en deux lots, possibilité d'étendre sur un nombre de lots plus important. Ce bien offre un rapport locatif très interressant , possibilité de développer un nombre important d'activités en rapport avec les enseignes implantées à proximité .
La taxe foncière pour 2022 est de 7716 EUR.
DPE C réalisés avant le 01/07/2021 :Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016 :224 kWhEP /m2.an 34 kgéqCO2 /m2.an L. DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021
. Le prix de vente est de 3 780 000 EUR HAI, dont 5 % d'honoraires d'agence charge acquéreur pour un montant de 180 000EUR TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite.
Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309
