Disponibilité : immédiate

Le cabinet Locopro vous propose à la vente un local d'activité /murs commerciaux libres composé de 2 lots de copropriété actuellement réunis et refait à neuf très rare situé à BEAUSOLEIL.

Le local dispose d'une situation géographique idéale, il est situé à 200 mètres de MONACO, à 5 minutes du Port de MONACO, à moins de 10 minutes de l'autoroute A8. Accès 7T5 par MONACO.

Le local est composé comme ce qui suit :

- Au rez de chaussée : une superficie de 236,20m2 avec une belle hauteur sous plafond de 4M10 sous poutre à 4M20 sous dalle. Un bureau climatisé, un bureau d'accueil, un WC et un lave main.
- Au R+1 : une superficie de 180,61m2 avec une belle hauteur sous plafond de 3M78. Un bureau disposant de lumière naturelle, une douche, un WC et un lave main.

Les locaux sont accessibles par une grande porte sectionnelle éléctrique (dimensions: 3M de hauteur, 5M de largeur). Ainsi que par deux portes piétonnes dont l'une dessert le bureau d'accueil du rez de chaussée et l'autre l'étage. Les locaux sont équipés d'un système d'alarme avec détecteur de mouvement. Le règlement de copropriété autorise les activités de commerces dans les locaux. Faible charge et taxe foncière. Les locaux sont composés de deux lots de copropriété actuellement réunis.

Prix de vente : 2 335 000 €

Taxe foncière : 1 500 € HT/an

Services

• Alarme
• Accueil
• Climatisation

Informations complémentaires

• État du bien: Rénové
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 236,20 m²
• Accès plain-pied

- 2 entrées palières
- Accès plain-pied
- Alarme anti intrusions
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Douche(s)
- Peinture
- Porte sectionnelle motorisée
- Rez-de-chaussée
- Rideaux métalliques
- Sanitaires privés