iad France - Sébastien FONTERS (06 08 92 57 44) vous propose : Excellente opportunité à saisir et belles prestations pour cette affaire clé en main et sans travaux. Sur les hauteurs de la commune de AUBIN, situé au cOEur historique et touristique de la ville et à proximité de toutes les commodités, Fonds de commerce, murs et logement d'un restaurant tout équipé, très bien situé avec une clientèle fidèle tout au long de l'année ainsi qu'une clientèle touristique importante en saison.
RDC : Une salle de restaurant sur 2 niveaux de 20 couverts (Grande cave semi-enterrée, dans le rocher avec murs à la chaux, poutres...) permet une restauration intimiste - Une terrasse réservée au restaurant de 16 couverts avec vue panoramique. Cuisine professionnelle équipée, aménagée et fonctionnelle.
Niveau 1 : Avec son entrée indépendante du restaurant et actuellement configure en un logement spacieux de 135 m2 environ, qui peut être exploiter différemment (chambres d'hôtes, gites, surfaces supplémentaires…) grâce à son charme singulier et atypique. Il se compose de 3 chambres, une salle de jeux, un bureau, une pièce de vie avec accès sur terrasse balcon, un salon avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée.
SES ATOUTS : Totalement équipé vous n'avez plus qu'à travaille. Idéal pour un couple avec enfants, En exploitation depuis plusieurs dizaines d'années, une clientèle fidèle, un chiffre d'affaires constant (même sur les 2 ans de pandémie malgré la fermeture administrative). Départ des propriétaires actuels pour nouveau projet de vie. Très bel établissement de restauration traditionnelle à notoriété sur son secteur. Fermé le mardi soir/mercredi et dimanche soir. L'ensemble chaleureux vous offre une restauration de qualité, de produits frais, bio, locaux et faits maison. Ce restaurant fait partie intégrante du secteur pour son cadre agréable, sa carte et son accueil. Sa situation géographique à 5 min de CRANSAC ville thermale avec casino, BOURNAZEL BELCASTEL et PEYRUSSE le ROC à 15 minutes, RODEZ/FIGEAC/VILLEFRANCHE DE ROUERGUE ET CONQUES à environ 30 minutes.
Pour plus d'information n'hésitez pas à me contacter, je vous accompagne dans toutes vos démarches. Autres informations et photos disponibles sur iad France.f - Mandat 1026769 - Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant, disponible 7J/7.

Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien FONTERS (ID 36968), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RODEZ sous le numéro 849371570
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix de vente : 305 000 €

Honoraires vendeur : 25 000 € HT

Services

• Cuisine
• Accueil
• Terrasse

Informations complémentaires

• Étage: Rez-de-chaussée
• Vue dégagée
• Axe commerçant

Aubin ~ 1,4 km transilien
Cransac ~ 1,6 km transilien
Viviez - Decazeville ~ 4,0 km transilien