iad France - Sébastien CHAUMERY (06 58 55 13 58) vous propose : En exclusivité : Fonds de Commerce MARSEILLE Saint-Charles - 13001 - Restaurant / Traiteur :
Idéalement située sur une avenue connue et passante de l'arrondissement et à 5 min à pieds de la gare Saint-Charles, venez découvrir cette affaire familiale avec un potentiel énorme, ouverte depuis plus de 8 ans avec une clientèle fidèle et possédant une surface commerciale de 100 m² environ + 15m² environ de terrasse.
La salle principale fait environ 70 m² environ et le restaurant a été entièrement rénové en Juillet 2018. La rue où se situe le restaurant va passer à une seule voix au profit des trottoirs et donc de la terrasse du restaurant , ce qui amènera notamment plus de piétons.
Tout le matériel nécessaire à l'activité restera sur place et est inclus dans le prix pour vous permettre de reprendre l'activité immédiatement !
Le loyer est de 600e/m. Les charges sont de 300e/m comprenant l'eau froide.
Le restaurant offre une capacité d'environ 73 places assises (53 dedans et 20 en terrasse). Bail commercial 3/6/9. Chiffre d'affaires : 109 775e en 2017, 102 600e en 2017 et 112 853e en 2019.
Cette affaire est idéale pour un professionnel et dispose d'un fort potentiel d'optimisation et de développement pour cet établissement qui n'est ouvert que le midi, ferme les week-ends, 15 jours en été et en hiver, les ponts et jours fériés. Les clients fidèles de la gare sollicitent une ouverture le soir.
L'exploitant ne souhaite pas être sollicité, merci de me contacter par téléphone, je suis disponible 7 jours sur 7 de 8 h à 20 h / Avis de valeur de votre bien gratuit sous 48 H // Diffusion massive sur 100 sites // Shooting photos HD // Honoraires adaptés…
Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien CHAUMERY (ID 32662), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 843243189
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com
Prix
Prix de vente : 79 000 €
Honoraires vendeur : 7 000 € HT
Plus d'informations
Informations complémentaires Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Belle de Mai National~ 163 m (soit 2 min à pied) 33 34 49 533 582 Gare de Marseille-St-Charles~ 667 m (soit 9 min à pied)transilienSaint-Charles~ 720 m (soit 10 min à pied)metro 1 2 National~ 847 m (soit 11 min à pied)tram 2 Canebière Reformes~ 892 m (soit 12 min à pied)metro 1 Aéroports autour du bien
Aéroport Marseille Provence~ 20,3 km
