iad France - Sébastien CHAUMERY (06 58 55 13 58) vous propose : En exclusivité : Fonds de Commerce MARSEILLE Vieux Port - 13001 - Restaurant cuisine provençale bien noté.
Idéalement située à 2 min à pieds du métro Vieux Port, venez découvrir cette affaire florissante avec un fort potentiel de développement, ouverte depuis 4 ans avec une clientèle fidèle et très bien noté sur TripAdvisor et Google.
La surface de vente fait 53 m ² , la réserve 28 m ² et la terrasse ensoleillée 20 m ². Cette superficie vous permettra d'accueillir 52 personnes à l'intérieur et 40 en extérieur.
Tout le matériel nécessaire à l'activité restera sur place et est inclus dans le prix pour vous permettre de reprendre l'activité immédiatement! L'exploitant propose un accompagnement d'un mois après la vente si vous le désirez.
Le loyer est de 4200e/m TTC, les charges de copropriété sont de 1200e par an, la terrasse 2600e par an et le foncier 1000e/an. Bail commercial 3/6/9. Chiffres Avril 17 à Mars 18 : CA 395 000e, VA 94 300e, EBE 21 300e, Résultat 20 000e. Bilans 2018 et 2019 à venir : environ 600 000e de CA en 2018 et + de 700 000e en 2019.
Restaurant ouvert tous les jours de 10h à minuit 365 jours par an. Environ 200 couverts par jour en période estivale et 90 couverts par jour l'hiver. 4 employés à mi-temps, aucune obligation de les reconduire.
Changement de destination possible sous réserve d'acceptation du bailleur.
Cette affaire est idéale pour un professionnel ou une famille, dispose d'une licence IV et d'un fort potentiel d'optimisation et de développement, notamment le côté Brasserie du matin et après-midi.
L'exploitant ne souhaite pas être sollicité, merci de me contacter par téléphone, je suis disponible 7 jours sur 7 de 8 h à 20 h / Avis de valeur de votre bien gratuit sous 48 H // Diffusion massive sur 100 sites // Shooting photos HD // Honoraires adaptés...
Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien CHAUMERY (ID 32662), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 843243189
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com
Prix
Prix de vente : 239 000 €
Honoraires vendeur : 19 000 € HT
Plus d'informations
Informations complémentaires Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Vieux Port Ballard~ 56 m (soit 1 min à pied) 41 518 521 540 Vieux Port~ 194 m (soit 3 min à pied) 1 583 82 82 83 Estrangin~ 430 m (soit 6 min à pied)metro 1 Rome Davso~ 431 m (soit 6 min à pied)tram 3 Cours Saint-Louis~ 456 m (soit 6 min à pied)tram 3 Aéroports autour du bien
Aéroport Marseille Provence~ 21,0 km
