Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : avec ubereat et justeat… loyer mensuel: 1933
iad France - Sébastien CHAUMERY (06 58 55 13 58) vous propose : FONDS DE COMMERCE A VENDRE -> Sur le très recherché Cours Julien : Restaurant très connu et reconnu, spécialisé plats italiens faits maison avec salle cosy et soirées avec DJ, d'environ 140 m ² avec terrasse de 55 m ². Affaire tenue depuis 29 ans :
Bar 55 m ² avec WC, 2ème salle en enfilade de 43 m ², escaliers menant à la cuisine de 42 m ² toute équipée et aménagée. Cave d'environ 40 m ² en sous-sol (à assainir).
Façade vitrée environ 3 m linéaire. Tout le matériel nécessaire à l'activité restera sur place et est inclus dans le prix. Bail commercial Restauration 3,6,9 jusqu'en Juin 2027. Loyer 2200e/m TTC charges comprises (à régler trimestriellement par avance). Dépôt de garantie correspondant à deux loyers à prévoir.
Les + : Vendu avec licence III, vidéosurveillance, restaurant entièrement équipé de baffles de marque BOSE et présence d'une cabine sono DJ, moteurs hotte neuf, électricité entièrement remise aux normes, site internet intuitif avec système de réservation en ligne, parking payant à quelques mètres, ouvert tous les soirs 6/7J et quelques midi depuis la crise sanitaire.
Restaurant très bien noté sur Google et TripAdvisor. Grosse communauté sur les réseaux sociaux.
Potentiel de développement : ouvrir le midi, prospecter les commerces de proximités et bureaux, livraison avec UberEat et JustEat…
Loyer mensuel: 1933 e + 267 e charges comprenant l'eau froide, la taxe d'ordures ménagères et la taxe foncière.
L'exploitant ne souhaite pas être sollicité, merci de me contacter par téléphone.
AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN GRATUIT SOUS 48 H // DIFFUSION MASSIVE SUR + DE 150 SITES // SHOOTING PHOTOS HD // REMUNERATION DE MES APPORTEURS D'AFFAIRES // HONORAIRES ADAPTES…
Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien CHAUMERY (ID 32662), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 843243189
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com
Prix
Prix de vente : 319 000 €
Honoraires vendeur : 19 000 € HT
Plus d'informations
Services - Vidéosurveillance
- Cuisine
- Parking
- Terrasse
Informations complémentaires - Étage: Rez-de-chaussée
- État du bien: Programme neuf
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Notre-Dame du Mont~ 108 m (soit 1 min à pied)metro 2 Place Jean Jaurès~ 111 m (soit 1 min à pied) 74 Place de Rome~ 377 m (soit 5 min à pied)tram 3 Rome Davso~ 385 m (soit 5 min à pied)tram 3 Noailles~ 406 m (soit 5 min à pied)metro 2 tram 1 Aéroports autour du bien
Aéroport Marseille Provence~ 21,5 km
