iad France - Rémy THULY (07 67 74 71 30) vous propose : FONDS DE COMMERCE A VENDRE -> Emplacement de qualité, élu parmi 'les 10 quartiers les plus branchés' du monde selon Time Out : Le Cours Julien : Restaurant d'environ 140 m ² : Connu et reconnu pour ces spécialités italiennes 'home-made' et ses soirées à thèmes depuis plus de 29 ans.
Vous apprécierez deux belles salles cosys ainsi qu'une grande terrasse de 55 m ² environ.
Magnifique bar de 55 m ², 2ème salle en enfilade de 43 m ², escaliers menant à la cuisine de 42 m ² toute équipée et aménagée avec du matériel de qualité. Cave d'environ 40 m ² en sous-sol (à assainir).
Afin de ravir vos clients, vous disposerez d'un des plus grands four à bois de Marseille.
Ouverture possible midi et soir.
Façade vitrée environ de 3 m linéaire. Tout le matériel nécessaire à l'activité restera sur place et est inclus dans le prix. Bail commercial Restauration 3,6,9 jusqu'en Juin 2027. Loyer 2200e/m TTC charges comprises (à régler trimestriellement par avance). Dépôt de garantie correspondant à deux loyers à prévoir.
CA 1er trimestre 2022 = 52k e.
CA 2 eme trimestre 2022 = 64k e.
CA 3 eme trimestre 2022 = 61k e.
Les + : Vendu avec licence 'Grande Restauration', vidéosurveillance, restaurant entièrement équipé de baffles de marque BOSE et présence d'une cabine sono DJ, moteurs hotte neuf, électricité entièrement remise aux normes, site internet intuitif avec système de réservation en ligne, parking payant à quelques mètres, actuellement ouvert tous les soirs 6/7J et quelques midi depuis la crise sanitaire.
Restaurant très bien noté sur Google et TripAdvisor. Grosse communauté sur les réseaux sociaux.
Potentiel de développement : ouvrir le midi, prospecter les commerces de proximités et bureaux, livraison avec UberEat et JustEat…
Loyer mensuel: 1933 e + 267 e charges comprenant l'eau froide, la taxe d'ordures ménagères et la taxe foncière.
L'exploitant ne souhaite pas être sollicité, merci de me contacter par téléphone.
AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN GRATUIT SOUS 48 H // DIFFUSION MASSIVE SUR + DE 150 SITES // SHOOTING PHOTOS HD // REMUNERATION DE MES APPORTEURS D'AFFAIRES // HONORAIRES ADAPTES…
Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémy THULY (ID 52226), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 894138825
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
