Entrepôt / Local d'activité à 13011 Marseille 11e Arrondissement à vendre de 480 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Cession du fonds de commerce.
Salle de réception et d'événements, restauration-traiteur, style loft avec belle vue dominante.
Grande et magnifique salle idéalement située à proximité immédiate d'un Centre Commercial à Marseille.
Facilité d'accès par l'autoroute, à 20 min de la Gare Marseille Saint-Charles et 30 min de l'aéroport Marseille Provence.
Bâtiment d'une surface totale 480 m², sur un terrain de 2700 m².
Grand extérieur avec agréable terrasse et très jolie vue sur les collines.
Parking à l'intérieur de l'enceinte d'environ 30 places.
Aucune nuisance sonore du fait de son emplacement en zone commerciale.
Activité de location de salle et restauration-traiteur (cuisine pro) pour tout type d'événements professionnels et festifs (séminaire, mariage, anniversaire, baptême…).
Au RDC :
Salle de réception d'environ 300 m², capacité de réception minium 200 personnes (places assises).
Très jolie décoration et belle charpente apparente dans un esprit loft-atelier.
Larges fenêtres donnant vers les extérieurs apportant une grande luminosité à l'espace.
Hall d'accueil et sanitaires séparés H/F.
Climatisation réversible dans toute la salle.
Mobilier compris (tables et chaises).
Bar et comptoir avec réfrigérateurs.
Estrade avec régie DJ, lumières, matériels de sonorisation et grand écran de projection.
Cuisine professionnelle + arrière-cuisine d'environ 40 m².
Matériels Pro CHR compris : chambre froide, congélateur industriel, plonge, lave-vaisselle, plans de travail, comptoirs de préparation inox, cuisson, four, micro-onde.
Remise de 10 m² pour le stockage du mobilier au fonds de la salle.
Très grande réserve de stockage de 80 m² à l'extérieur le long du bâtiment.
En R+1 : Mezzanine sous verrière style atelier composée de 2 bureaux d'une surface d'environ 50 m².
Cession du fonds de commerce.
Bail commercial 9 ans reconduit jusqu'au 28/02/2025.
Loyer : 5217 €/mois CC.
Taxe foncière 2019 : 6106 €/an.
CA 2018 HT : 255 541 €.
CA 2019 HT : 377 644 €.
Très bonne rentabilité. En forte progression de CA.
Pas de reprise de salariés.
Bâtiment conforme aux normes ERP, PMR.
Accompagnement et passage de main assurés par le propriétaire actuel.
Dossier complet sur demande et contre signature d'un engagement de confidentialité.
Disponible 7J/7.
Visite live à distance possible.
Film de présentation.
Nombre de lots de la copropriété : 0. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Stephanie THUILLIER 06 58 06 25 58 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.676776)

Prix de vente : 395 000 €

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Climatisation

• Hauteur sous plafond: 5,00 m
• Fibre optique
• Fonds de Commerce

Bus : 1 km, Métro : 10 km, Gare : 15 min