iad France - Sébastien Chaumery (06 58 55 13 58) vous propose : En Exclusivité : Idéal investisseur, travaux à prévoir. 4 lots pour un total de 218 m ² + 68 m ² de terrasses.


Dans une résidence des années 1960 en pleine réfection, La Mazenode, venez découvrir ce projet d'appartement dans un ancien centre commercial composé de plusieurs lots attenants, inter-communiquant et séparables en RDC surélevé avec terrasse. Garages en dessous et rien au-dessus.


Cette annonce concerne trois lots en usage mixte (habitation/local d'activité) et 1 local brut :


A) - 53 m ² + terrasse privative de 34 m ² avec accès indépendant par cette dernière.
Il comprend deux pièces en enfilades de 23 et 25 m ² avec chacune une salle d'eau avec évier et WC.
(Possibilité d'acquérir 42 m ² supplémentaires avec une seconde entrée permettant ainsi de scinder l'appartement en deux ayants chacun son entrée indépendante)


B) - 55 m ² + terrasse de 13 m ² avec possibilité d'accès indépendant par cette dernière.
Il comprend une grande pièce à cloisonner de 48 m ², un couloir de 5 m ² à supprimer, une cuisine et une salle d'eau avec évier et WC.


C) - 56 m ² + 2 terrasses de 8 et 13 m ² avec possibilité d'accès indépendants par ces dernières.
Il comprend deux pièces en enfilades de 25 et 27 m ² avec chacune une salle d'eau avec évier et WC.
Possibilité de scinder l'appartement en deux studios ayants chacun son entrée indépendante.


D) - 54 m ² de surface brute d'agglo en RDC sous la terrasse du lot A. Divers aménagements possibles.


Hauteur sous plafond 3.25m, double vitrage, clim. Immeuble fibré. Environnement calme tout en étant très proche de la L2 et de l'échangeur Florian.


Charges de 560 e /mois pour le tout, comprenant le chauffage collectif. Taxe foncière environ 1100e/an pour le tout.
Peut se louer entre 3500 et 3900 e /mois HC pour la totalité, une fois les découpes et travaux faits.


Sont aussi à la vente des bureaux attenants de 355 m ².

AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN GRATUIT SOUS 48 H // DIFFUSION MASSIVE SUR + DE 150 SITES // SHOOTING PHOTOS HD // REMUNERATION DE MES APPORTEURS D'AFFAIRES // HONORAIRES ADAPTES…

Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Chaumery (ID 32662), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 843243189
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix de vente : 339 000 €

Honoraires vendeur : 27 000 € HT

Services

• Cuisine
• Double vitrage
• Climatisation
• Terrasse

Informations complémentaires

• Étage: Rez-de-chaussée
• Hauteur sous plafond: 3,25 m
• État du bien: À rénover
• Surface en RDC: 54,00 m²
• Idéal investissement

Bezombes (soit 1 min à pied)
William Booth (soit 11 min à pied)
Aéroport Marseille Provence~ 24,5 km