iad France - Sébastien Chaumery (06 58 55 13 58) vous propose : En exclusivité -> Marseille La Valentine, au 1er étage du centre commercial côté Printemps : Venez découvrir ce fonds de commerce à fort potentiel -> Restaurant Vietnamien d'environ 87 m ² avec cuisine ouverte.

Des plats typiquement Vietnamien, préparés à partir de produits frais et cuisinés devant vous.

Destination des lieux : Restauration, traiteur japonais, thaïlandais, vietnamien et chinois, sur place et à emporter.

CA moyen 4 dernières années 158k e.

Loyer de base 2400e/m HT/HC (= env 2890e/m HC TVA inclue) + Loyer variable correspondant à la différence entre le loyer de base et 7% HT du CA HT réalisé par le preneur.

Les loyers sont à payer trimestriellement et d'avance. Dépôt de garantie 3 loyers de base TTC.
Sous-location, location-gérance ou vente du DAB seul interdits.

Charges privatives environ 193e/m comprenant le ménage, l'entretien de l'ascenseur et l'électricité.
Charges sur les parties communes du centre commercial environ 600e/m

Tout le matériel nécessaire à l'activité restera sur place et est inclus dans le prix.
Restaurant accessible aux personnes à mobilité réduites.

L'établissement est ouvert du lundi au samedi de 10h à 19h30 ainsi que 12 dimanches et fériés par an.

Vous profiterez d'un parking de 1400 places, de l'affluence de la galerie commerçante et de ses employés.

Potentiel de développement : communication / marketing + démarcher avec promo tous les salariés du centre.

Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Chaumery (ID 32662), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 843243189
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix de vente : 99 000 €

Honoraires vendeur : 9 000 € HT

Services

• Cuisine
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Ascenseur

Informations complémentaires

• Étage: Rez-de-chaussée
• Axe commerçant

La Sablière la Ravelle (soit 1 min à pied)
La Barasse (soit 11 min à pied)
Aéroport Marseille Provence~ 27,2 km