Type de contrat : 3/6/9
iad France - Sébastien CHAUMERY (06 58 55 13 58) vous propose : Saint-Just, à proximité du conseil général et du dôme :
Restaurant du soir haut de gamme spécialisé dans la viande de qualité hallal au grill, d'environ 115 m ² ouvert depuis 2016 : salle principale 53 m ² avec bar, 2ème salle en enfilade de 23 m ², cuisine avec entrée indépendante (idéal pour livraison) de 31 m ² toute équipée et aménagée, terrasse sur place passante de 30 m ² ( coût 600e /an). Cave d'environ 50 m ² en sous-sol.
Façade vitrée environ 2 m linéaire. Tout le matériel nécessaire à l'activité restera sur place et est inclus dans le prix.
Ticket moyen 40e. Bail commercial Restauration-traiteur 3,6,9 jusqu'en Juin 2025. Loyer 1600e/m TTC charges comprises. Au moins 64 places assises en intérieur et 30 en terrasse.
Très bon EBE, CA, VA et bénéfices : 151 000e d'EBE, 576 000e de CA et 73 000e de bénéfices sur la dernière année d'exploitation. Marché de niche très porteur.
Les + : Vidéosurveillance (pas de forfait mensuel), climatisation réversible et champignon chauffant, clientèle venant de toute la France, site internet intuitif, bien référencé avec possibilité de réservation en ligne, exploitation de la terrasse (jamais fait), parking à 50m, aucun salarié à reconduire, ouvert tous les soirs 7/7J, fermeture annuelle uniquement pour le Ramadan, cuisine reliée gaz de ville, grill pierre volcanique, électricité avec triphasé revue il y a 3 ans.
Restaurant bien noté : 4.2/5 Google, 4/5 TripAdvisor.
L'exploitant ne souhaite pas être sollicité, merci de me contacter par téléphone, je suis disponible 7 jours sur 7 de 8 h à 20 h / Avis de valeur de votre bien gratuit sous 48 H // Diffusion massive sur + de 100 sites // Shooting photos HD // Honoraires adaptés…
Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien CHAUMERY (ID 32662), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 843243189
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com
Prix
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires vendeur : 29 000 € HT
Plus d'informations
Services - Vidéosurveillance
- Cuisine
- Parking
- Climatisation
- Terrasse
Informations complémentaires Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Saint-Just Raguse~ 73 m (soit 1 min à pied) 42 42 53 81 Saint-Just~ 283 m (soit 4 min à pied)metro 1 Malpassé~ 954 m (soit 13 min à pied)metro 1 Aéroports autour du bien
Aéroport Marseille Provence~ 20,8 km
