Entrepôt / Local d'activité à 13090 Aix-en-Provence à vendre de 100 m²

iad France - Chloé DRECHER (06 21 12 08 12) vous propose : Aix-en-Provence - Cession fonds de commerce - Boucherie, Charcuterie, Traiteur.
Dans un quartier DYNAMIQUE, secteur résidentiel avec programmes neufs en construction. STATIONNEMENT GRATUIT devant la boutique. Sur un AXE ROUTIER PASSANT. Arrêt de bus à quelques pas.
SITUATION EXCEPTIONNELLE avec commerces de proximité,
AUCUNE CONCURRENCE directe.
Local commercial de 100 m² environ avec une partie BOUTIQUE (47 m² environ), une CHAMBRE FROIDE (8 m² environ) et une partie ARRIERE BOUTIQUE, qui se compose d'un coin bureau, cuisine, local de rangement, wc, local poubelle.
BELLE VISIBILITE avec une vitrine sur toute la longueur de la façade.
Commerce tout équipé (liste des équipements sur demande) : vitrine réfrigérée de 4 m linéaire, vitrine réfrigérée de 3 m linéaire, 2 vitrines murales réfrigérées, billot, trancheuse, machines à hacher, caisse enregistreuse… Pour la partie traiteur : four professionnel 6 niveaux, un piano 4 feux avec hotte aspirante, une gazinière 5 feux, une machine à emballer sous vide …
Bail 3/6/9 reconduit jusqu'au 29/11/2025. Loyer 1204 euros/mois.
Clientèle habituée et fidèle.
Fort potentiel de croissance et de développement.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé DRECHER (ID 43982), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AIX EN PROVENCE sous le numéro 880627229
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr