En zone d'activité ZAC , local indépendant sur un terrain de 1 708 m², site clôturé par
portail électrique, avec espace de stockage extérieur et parkings (une quinzaine de places
privatives). Interphone et caméra de surveillance intérieur extérieur.
Le lot se présente sous la forme d'un bâtiment indépendant d'une surface de 580 m² environ.
Le bien est décomposé en deux parties distinctes, ayant chacun un compteur individuel d'eau et d'électricité :
- un local d'environ 500 m², avec un entrepôt de 300 à 350 m² et bureaux en RDC et R+1 pour 150 à 200 m² environ
- un appartement de 80 m² en R+1 avec une cour.
(Carez à prévoir)
Local d'activité avec partie bureau et partie entrepôt d'une surface de 500 à 550 m² environ :
? Partie entrepôt : hauteur sous plafond de 8 m au faîtage et 50 m² environ avec une HSP de
5 mètres, actuellement aménagé en espace bureau et cuisine (sol parquet cloisons
modulaires semi-vitrées). Sol béton, bardage double peau avec isolation en toiture et mur,
puits de lumière charpente acier. Dalle béton hauteur 30 à 50 cm, à minima 500 kg par
mètre carré, possibilité de faire rentrer un PL. Sas avec sanitaire (wc H/H et 2 douches,
vasques) liant les bureaux et l'atelier.
Porte sectionnelle électrique 3 par 4.
Présence de deux issues de secours par portes de service standard largeur 90
Séparateur hydrocarbure.
? Partie bureau : entrée par porte vitrée coulissante électrique, bureau en rez-de-chaussée
100 m² environ) et R + 1 (50 m² environ)
L'accès à la surface bureaux en R + se fait par un escalier intérieur.
Sol carrelage, huisserie alu, climatisation réversible chaud-froid, fibre, néons et LED, dalles
faux-plafond.
Au rez-de-chaussée, un espace d'accueil vitré d'environ et 4 bureaux en cloisons
modulaires semi-vitrées. A l'étage 3 bureaux et sanitaire avec douche, sol carrelage et baie
de brassage.
En Sus, un appartement en R+1 de 80 m² sur un seul plateau, accès indépendant par portail
électrique et interphone. Il s'agit d'un appartement indépendant comprenant une cour fermée
d'environ 50 m², d'un petit cabanon en rez-de-chaussée et, à l'étage, une pièce principale avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, deux chambres avec placards et un dressing.
Mode de chauffage : individuel électrique
RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...
CONTACTS
Christine SLIWINSKI
06.59.92.68.12
[email protected]
Anaïs ROUSSEAU
07.69.61.45.45
[email protected]
Florent de Serpos
Groupe Extramuros
06.18.31.08.97
[email protected]
Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 710 000 € Pas de TVA. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/redgroupe/1229/l21Jq/honoraires.pdf
Votre conseiller RED GROUPE : Christine SLIWINSKI - Tél. 0659926812
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...
