A vendre - Secteur Napollon Est - Aubagne (13400)
JLL vous propose, à Aubagne (13), au sein d'un futur ensemble immobilier mixte, un bâtiment d'activités et bureaux divisible en 4 cellules partir de 404 m² réunissables pour un volume global de 1875 m². En façade de la D96, ce futur ensemble bénéficiera d'une architecture soignée et d'un environnement arboré agréable. La partie activité profitera d'une HSP de 5,84 m, d'un dallage 3T/m², d'aérothermes gaz et de portes sectionnelles de plain-pied (3 x 4m). La partie bureau sera livrée open-space et équipée en moquette, faux-plafonds (éclairage LED intégré), plinthes périphériques, climatisation réversible, etc. L'accès VL vers le parking privé et l'accès PL seront dissociés pour simplifier les flux. Chaque cellule disposera de 7 places privatives. Lumineux et en façade de rue, ces locaux se prêteront parfaitement à des activités nécessitant une visibilité commerciale. Le site est situé à toute proximité de l'A50/A52 pour une liaison rapide notamment vers Marseille.
• Vente en état futur d'achèvement (VEFA)
• Prix de vente activité : 1680 €/m² HD HH
• Prix de vente bureaux : 2230 €/m² HD HH
• Prix de vente parking : 8500 €/U HD HH
Disponibilité : Immédiate
Surface : 1 876 m² divisibles dès 404 m²
• Général :
Parc mixte non livré
Bâtiment d'activité indépendant divisé en 4 cellules
Etat des locaux : Neuf
Parking VL privé
Accès PL indépendant
Voirie lourde
• Activité :
HSP libre : 5,84 m
1 porte sectionnelle électrique de plain-pied (3 x 4m) type Hörmann
Charpente : Métallique
Couverture : Bac acier double peau
Murs périphériques : Bardage double peau
Murs séparatifs : Parpaings + Composite (CF 1H)
Menuiseries : Aluminium double vitrage (Schuco)
Dalle : Béton quartzé
Charge/sol : 3T/m²
Chauffage : Aérothermes gaz
Eclairage : Naturel + LED
Lanterneaux de désenfumage + RIA
Puissance électrique : Selon demande
• Bureaux :
Livrés open-space
HSP : 2,60 m
Sol : Moquette / carrelage (WC)
Faux-plafonds (éclairage LED intégré)
Murs : Peinture / Faïence (WC)
Menuiseries : Aluminium double vitrage (Schuco)
Stores : Aluminium type vénitien
Câblage : Plinthes périphériques (courant fort)
Climatisation réversible double flux
Accès à l'entrepôt depuis RDC
2 WC H/F au R+1
Etage 1 - Bureaux
Surface : 77 m²
Etage 0 - Activités/Entrepôt
Surface : 267 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 58 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 60 m²
Etage 0 - Activités/Entrepôt
Surface : 399 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 79 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 77 m²
Etage 1 - Activités/Entrepôt
Surface : 42 m²
Etage 0 - Activités/Entrepôt
Surface : 223 m²
Etage 0 - Activités/Entrepôt
Surface : 263 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 79 m²
Etage 1 - Activités/Entrepôt
Surface : 49 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 58 m²
Etage 1 - Activités/Entrepôt
Surface : 42 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 61 m²
Etage 1 - Activités/Entrepôt
Surface : 42 m²
• En façade de la D96
• A50 & A52 à moins de 5 min
• Liaisons A51 et A8
• A 25 min de la gare Marseille Saint-Charles
• A 35 min de l'aéroport de Marseille-Provence
