Entrepôt / Local d'activité à 13410 Lambesc à vendre de 450 m²

Disponibilité : immédiate

Lambesc, vente de murs occupés d'un bâtiment professionnel, d'environ 450 m², situé en plein coeur de la ZAC de la Bertoire entre Aix en Provence et Salon de Provence.

Il est composé de la façon suivante :

- Au RDC, environ 312 m², loué 3 500Euros HT/HC mensuel, soit un revenu annuel de 42 000Euros HT/HC. Bail commercial renouvelé signé le 01/06/2018. Activité tertiaire.
- Au R+1, environ 100 m² de bureaux, cloisonnés (20 m² et 80 m²) non loué, actuellement (potentiel de 12 000 Euros HT/HC) et 1 bureau de 40 m² qui est loué à 4 680Euros HT/HC annuel.

Le bâtiment possède un parking fermé et sécurisé avec 2 accès.

Rentabilité acte en mains à 9% (location totale) et 7% à ce jour.

Prix de vente : 610 000 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 4 435 € HT/an

- Accès plain-pied
- Bureaux cloisonnés
- Carrelages
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Courant faible
- Fibre optique
- Installation électrique existante
- Parking Extérieur
- Peinture
- Sanitaires privés