Entrepôt / Local d'activité à 13790 Rousset à vendre à partir de 385 m²
Référence : 222030014505
Entrepôts / Locaux d'activités
385 à 1 733 m2
13790 Rousset
Etat général : Neuf
Lot : Divisible
Programme neuf de locaux d'activites a vendre sur ROUSSET
LA MARNIERE - 13790 Rousset
Disponibilité : programmée 4ème trimestre
ARTHUR LOYD - FIGUIERE IMMOBILIER, vous propose, à l'entrée de la ZI ROUSSET PEYNIER, à ROUSSET, un programme neuf de locaux d'activités à VENDRE, destinés à utilisateurs, développant 12 lots répartis en surfaces de 384 à 578 m², avec possibilité de regrouper des cellules. Les bureaux seront aménagés en open space chauffés avec sanitaires et terrasses privatives. La partie activités jouira notamment d'une dalle béton lissée finition quartzée portant 3T/m², de 7,5 m de hauteur libre, d'une porte sectionnelle 3,5 x 4 m (H) par lot, du triphasé tarif jaune et d'un aérotherme. 5 parking sont attribuées à chaque cellule avec possibilité de faire l'acquisition de places supplémentaires. Le tout sur site clos et sécurisé, accessible par tout type de porteur.
Livraison programmée au 4ème trimestre 2023.
Prix
Prix de vente : 8 994 750 €
Taxe foncière : 8 € HT/an
Plus d'informations
Services - Accueil
- Accès mobilité réduite
- Open space
- Parking
- Climatisation
- Faux plafond
- Terrasse
Informations complémentaires - Lumineux
- Divisible
- Site clos
- État du bien: Programme neuf
- Accès poids lourds
- Porte sectionnelle
- Surface en RDC: 3 524,00 m²
- Accès plain-pied
Bâtiment RT 2012
Façade moderne bois, acier, aluminium laqué et verre (retardateur d'effraction en RDC)
Bureaux aménagés en open-space avec terrasses :
- 500 kgs/m² au RDC et 350 kgs/m² au R+1
- carrelage grès céramique 30 cm x 30 cm au RDC (accueil)
- moquette en dalle ou PVC au R+1
- faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm + pavés LED - 350 lux
- plinthes périphériques doubles compartiments
- 1 prise de service dans les hall d'entrée
- chauffage par panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée (suppression si option climatisation)
- 1 bloc sanitaire PMR au RDC + 1 bloc sanitaire au R+1
- climatisation réversible en option (non comprise dans le prix de vente)
5 places de parking par lot (comprises dans le prix de vente)
Voirie lourde pour accès livraison + voirie légère pour emplacements VL
Eclairage extérieur
Espaces verts paysagés
Site clos et sécurisé
Haut. libre min. ss poutre : 4,4 m
Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
Résistance sol : 3
Accès bâtiment : tout porteur par portail automatisé (sur horloge)
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Emplacement et accès
Route D6 à proximité immédiate vers MARSEILLE
Autoroute A8 vers A7 ou NICE à 10 minutes
Autoroute A52 vers AUBAGNE à 10 minutes
SNCF Gare AIX TGV à 30 minutes par A8 puis D9
SNCF Gare MARSEILLE SAINT CHARLES à 30 minutes par D6 puis A7
Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 30 minutes par D6 puis A7
Bus Arrêt de bus " LA PLAINE" (lignes n°64 + 160 + 161 + L064) à 3 minutes à pieds
Prestations
- Accès mobilité réduite
- Climatisation
- Parking
- Accueil
- Sécurisé
- Sanitaires
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Climatisation
Normes PMR et ERP
Câblages électriques et informatiques
Fibre
Sol grès cérame
Salle de réunion (20-30 personnes)
Sanitaires privés
Patio central partagé
Cloisons verre-alu
Aire de détente...