Entrepôt / Local d'activité à 31000 Toulouse à vendre à partir de 610 m²

Disponibilité : 01/09/2023

COMMUNE DE TOULOUSE - SECTEUR BALMA-GRAMONT
Rare sur le marché ! Nous vous proposons à la vente plusieurs bâtiments neufs à usage d'activités, stockage et bureaux idéalement situés dans la zone d'activités de Gabardie à deux pas de la rocade, du métro et du centre commercial Auchan-Gramont. Les premiers bâtiments seront livrés fin 2023. Prestations de qualité pour ces locaux à construire disposant d'une adresse de choix à proximité immédiate de tous les accès.

*** RARE - ZAC DE BALMA-GRAMONT ***

Dans un secteur très prisé à proximité du métro, de la rocade et de tous les accès, nous vous proposons à la location ou à la vente plusieurs surfaces à usage de bureaux / showroom et stockage / atelier à construire au sein d'un nouveau parc d'activités moderne et qualitatif disposant de panneaux photovoltaïques.

Dans un ensemble immobilier de plus de 5 000 m², installez votre entreprise au coeur d'un environnement paysagé et arboré disposant d'accès poids-lourds pour les livraisons et de nombreuses places de parking (dont certaines disposeront de fourreaux prévus pour l'installation de bornes de recharge électrique).

Le projet sera achevé en fin 2023. Il prévoit la construction de 4 bâtiments divisés en plusieurs cellules à partir de 610 m².

Chaque lot disposera d'une partie bureaux / showroom en RDC et R+1 intégralement cloisonnés et climatisés et bénéficiera d'une belle luminosité avec sa façade vitrée.

La zone de stockage / atelier / dépôt sur l'arrière sera accessible par une porte sectionnelle motorisée de plain-pied. La hauteur libre du dépôt sera de 6,80 mètres. L'entrepôt sera chauffé et isolé en bardage double-peau. Dalle en béton quartzé industrielle d'une surcharge de 1,5 T/m².

Vous souhaitez recevoir le dossier complet ou visiter le terrain sur lequel le projet sera construit ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56 !

Prix de vente : 9 001 150 €

Honoraires : 5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

Services

• Alarme
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond
• RJ45

Informations complémentaires

• Lumineux
• Divisible
• Hauteur sous plafond: 6,80 m
• État du bien: Programme neuf
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 4 216,00 m²
• Accès plain-pied

Métro : Ligne A "Balma Gramont"
Desserte routière : A62 et rocade à 5 min
Aéroport : Toulouse Blagnac à 15 minutes
Immeuble : activité
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Parking(s) : 7 places PMR
Immeuble copropriété : (horizontale)
Source chauffage : aérothermes électriques (dépôt)
Aménagement des bureaux : à la demande
Bureau(x) cloisonné(s) : Oui
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés (LED)
Sol bureaux : souple
Sanitaire(s) : PMR
Charpente : Métallique
Couverture : Bac acier isolé + panneaux photovoltaïques
Murs : Bardage double peau
Sols du bâtiment : dalle béton quartzé
Charge au sol RDC : 1,50 tonne(s)/m²
Hauteur libre : 6,80 mètre(s)
Porte(s) d'accès plain-pied : 1 par lot
Accessibilité type véhicules : poids lourds

Balma-Gramont~ 686 m (soit 9 min à pied)metro A
Aéroport Toulouse Blagnac~ 9,1 km