Proche Castelnau d'Estretefonds, à 10 mn de l'aéroport, de l'accès à l'autoroute A62, et du MEETT (Parc des expositions), ce superbe local de 1 410 m2, de construction récente, bénéficie d'une belle luminosité, d'une climatisation réversible, ainsi que de 3 portes sectionnelles, implanté sur un terrain clôturé et agrémenté de 27 places de parking.
La partie arrière du bâtiment est actuellement louée (360 m2 pour un loyer global de 3 788 €HT/mois - Baux sur demande)
La partie principale, soit 1 050 m2, se compose de 650 m2 en RDC (Showroom, ateliers, accès PMR, bureaux, trémie pour monte-charge...) et de 400 m2 à l'étage (Bureaux et zones de stockage). La valeur locative de la partie libre du bâtiment représente 5 900 €HT/ mois (Soit un revenu locatif total d'environ 10 000 €HT/mois) - Soit un rendement de 7% honoraires inclus
Opportunité chef d'entreprise (Projet de création ou de développement) - Opportunité investisseur constitution de patrimoine
Local idéal pour activité automobile, stockage, salle de sport, agroalimentaire, restauration, industrie, BTP
Informations confidentielles
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 861 190 - Greffe de TOULOUSE) Nicolas CHERON Entrepreneur Individuel 06 66 54 39 90 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.778366)
