Disponibilité : immédiate

En plein coeur du quartier historique de Saint-Michel, Arthur Loyd Bordeaux vous propose à l'acquisition un local d'activités brut de béton et fluides en attente d'une surface de 118,5 m² environ.
A cela s'ajoute une cave voutée (HSP < 2,50 m) de 115,7 m².
Le bien est en RDC d'une copropriété entièrement réhabilité avec un accès voiture à des places de parking optionnelles.
En plein centre historique, Saint-Michel est l'un des quartiers les plus anciens de Bordeaux, en pleine mutation, notamment grâce à un programme municipal de rénovation global.
Non loin de la célèbre place de La Victoire, l'environnement est riche en architecture patrimoniale de qualité.
Bénéficiant d'une situation idéale au coeur de la ville, largement desservie par les transports en communs (TRAM, BUS et VCUB), c'est un secteur animé et vivant avec de nombreux bistrots, commerçants, boutiques, brocanteurs et marchés.
- Ancienne imprimerie entièrement restaurée pour accueillir une dizaine de logements et un local d'activités au rez-de-chaussée
- Local livré brut de béton, fluides en attente
- Façade en pierre ravalée, menuiseries remplacées et volets en bois (identiques à ceux existants à l'origine) réinstallés
- Place de stationnement en sous-sol disponible en option
Situation/Transports :
Tram Tram lignes A, B, C et D à 500 m (arrêts Victoire ou Porte de Bourgogne)
SNCF Gare de Bordeaux Saint-Jean à 2 km
Route Quai de Bordeaux à 3 min, boulevards à 8 min, rocade à 10 min
Autoroute A63 ou A10 à 15 km, A62 à 10 km
Aéroport A 14 km de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac
Prix de vente hors droits hors honoraires
Honoraires : 5,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Honoraires place de parking : 8 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur

Prix de vente : 460 000 €

• Parking

• État du bien: Programme neuf
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 118,80 m²

Conditions particulières à la vente : Prix de vente hors droits hors honoraires
Honoraires : 5,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Honoraires place de parking : 8 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur