iad France - Marine Boussuge (06 66 82 23 37) vous propose : TRES BELLE OPPORTUNITE A SAISIR, FORT POTENTIEL A DEVELOPPER RAPIDEMENT

Situé au coeur de l'éco quartier commerçant Ginko, 1er pôle commercial de Bordeaux, venez découvrir ce local neuf de 75m2 environ sans franchise.

Il dispose de 2 chambres froides de 10m2 environ et 5m2 environ.

Celui-ci est idéal pour ouvrir une restauration froide ou chaude (sans extraction) type crêperie, gaufres, pâtes, hot dogs afin de compléter et diversifier l'offre existante sur la zone (Mie Câline / Pitaya / O'Tacos). A noter l'arrivée prochaine d'une offre de restauration japonaise et de poké bowls.

Le centre Ginko est accessible par le tram C, le parking est gratuit 2h et la sortie de la rocade est immédiate. Il est adossé à la zone commerciale du Lac proposant les grandes enseignes suivantes: Auchan, Ikéa, Action, GIfi, à la zone d'activités Aliénor ainsi qu'au centre d'affaires et au pôle de loisirs.

De nombreuse structures diverses sont à venir à proximité immédiate du centre:
- Première rentrée scolaire en septembre 2022 du premier Collège de Ginko situé à 100m
- Espace bowling / escape game / jeux d'arcade
- Rooftop
- 5ème salle de sport

Bail en cours depuis novembre 2020 / Loyer de 2666€
Contactez-moi rapidement pour faire partie du futur de Ginko.

Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Boussuge (ID 42745), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 881289797
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix de vente : 176 000 €

Honoraires vendeur : 16 000 € HT

Services

• Parking
• Terrasse

Informations complémentaires

• Étage: Rez-de-chaussée
• État du bien: Très bon état
• Chambre froide
• Axe commerçant

Parc des Expositions (soit 8 min à pied)
Aéroport Bordeaux Merignac~ 14,6 km