Vente Bar-brasserie 195 m²
33000 BORDEAUX
Type de contrat : 3/6/9
iad France - Thomas Boschet (06 13 82 46 85) vous propose : ! Fonds de commerce à fort potentiel !
Thomas BOSCHET - iad France vous propose à la vente le fonds de commerce d'un bar/restaurant ambiance guinguette avec LICENCE IV débit de boissons situé à Bordeaux proche de la barrière de Pessac.
Le local d'une surface totale d'environ 195m2 environ, est composé d'un rez-de-chaussée de plus de 190m2 environ dont 80m2 environ de salles et 100m2 environ d'extérieurs, un bar format guinguette, un sanitaire PMR, un coin de préparation et cuisine. Vous trouverez également une cave de 25m2 environ pour stockage.
Le local commercial s'accompagne d'un logement type T3 avec 3 chambres et un salon pour une surface totale d'environ 63m2 environ. Le tout pour un loyer totalement imbattable : 750€/Mois.
En plus d'être situé sur une rue passante et dans un quartier en plein développement, ce fonds de commerce a le grand avantage de bénéficier d'une clientèle triée, sérieuse et fidèle.
Cette affaire est disponible clé en main, sans reprise de personnel, avec un fort potentiel de développement du chiffre d'affaires (toutes activités confondues).
Type de bail : 3/6/9 avec échéance du bail en Janvier 2027.
Montant du loyer : 750€/mois
Ensemble des Taxes annuelles : 1 400 €
Prix de cession : 221 540 € FAI TTC.
Honoraires charge vendeur.
Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Boschet (ID 63054), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 908377526
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Prix
Prix de vente : 221 540 €
Honoraires vendeur : 9 540 € HT
Plus d'informations
Services - Cuisine
- Accès mobilité réduite
Informations complémentaires - Étage: Rez-de-chaussée
- Espace de stockage
- Axe commerçant
- Surface en RDC: 190,00 m²
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Livran (soit 2 min à pied) Gaviniès (soit 7 min à pied) Hôtel de Police (soit 9 min à pied) Stade Chaban Delmas (soit 10 min à pied) Saint-Bruno - Hôtel de Région (soit 13 min à pied) Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 10,2 km
