Entrepôt / Local d'activité à 33130 Bègles à vendre de 100 m²

iad France - Fabienne BONJOUR (06 37 89 63 36) vous propose : Je vous invite à venir découvrir cette BELLE AFFAIRE située à proximité des boulevards, sur une commune de la métropole SUD de BORDEAUX. Son accès, son parking et sa situation stratégique au sein d'un quartier en pleine mutation vous garantissent de travailler quelque soit le contexte.
Ce bureau de tabac, d'une surface de 75 m2 environ vous propose la vente de Tabac, de journaux, de bijoux, de confiserie, de jeux de grattage et de tirage, PMU et de boissons comme du café et du vin.
A l'arrière, une belle réserve de 25 m2 environ, avec son bureau et son coin cuisine, dispose également d'un WC. La sécurité est garantie par un système de surveillance, d'alarme et anti intrusion.
Sur l'avant, un petite terrasse équipée permet aux clients de se poser pour boire un café tranquillement tout en feuilletant un magazine. Vous bénéficierez d'une clientèle de qualité et fidèle.
Ce commerce est ouvert tous les jours de l'année sauf les jours fériés. L'équipe est formée de deux personnes à temps complet, en CDI, qui se relaient avec le couple exploitant et un service de remplacement, pour leur permettre de profiter de 5 semaines de congés.
L'achat de ce fond est idéal pour une reconversion professionnelle. Quelques chiffres pour l'année 2020 : Chiffre d'Affaires 515 ke, loyer 15,5 ke, commissions 280 ke et un EBE à 203 ke.
Non seulement, il se place dans les 1800 premiers débits de tabac (sur 24000 en France) mais il monte également sur le podium de sa commune.
Vous cherchez à changer de vie et à devenir indépendant tout en profitant d'une affaire rentable, idéalement située et avec encore du potentiel et une marge de progression, alors ... contactez moi ... c'est pour vous !

Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne BONJOUR (ID 23497), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 829378033
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com

Prix de vente : 724 000 €

Honoraires vendeur : 24 000 € HT

Informations complémentaires

• Étage: Rez-de-chaussée