Disponibilité : immédiate
Sur un axe de fort passage, ABAULT IMMOBILIER D'ENTREPRISE, vous propose un magnifique ensemble immobilier sur la commune de Gradignan. Ce bien est composé d'un local professionnel d'environ 176m² entièrement de plain pied, disposant d'un important linéaire de vitrine offrant une visibilité à plus de 30 000 véhicules/jour. Les locaux disposent d'un parking à l'avant. L'ensemble est complété par une magnifique maison d'habitation édifiée il y a deux ans. Celle-ci est composée d'un salon avec cuisine ouverte de plus de 50m², trois chambres dont une suite parentale. L'ensemble dispose d'une surface d'environ 118m² donnant sur une terrasse avec piscine et pergola. Les volumes, choix de matériaux contribuent à la mise en valeur de ce magnifique ensemble. Cet ensemble est vendu libre de toute occupation et peut convenir tant à un investisseur qu'à un utilisateur. Bien extrêmement rare sur le marché. Possibilité d'acquérir séparément les deux lots.
Prix de vente: 1 452 200Euros TTC Honoraires d'agence inclus
Nos références: 13014B
Prix de vente : 1 370 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 5 000 € HT/an
- Accès PMR
- Climatisation réversible
- Etablissement recevant du public
- Fibre optique
- Jardin
- Parking Extérieur
- Piscine
- Portail manuel
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Vitrine
Accès bus : 5 minutes
