Disponibilité : immédiate
Nous vous proposons à la vente un bâtiment indépendant à usage industriel d'une surface totale d'environ 12 600 m² situé à AMBARES ET LAGRAVE (33400) , sur des parcelles d'une contenance totale de 48 171m².
Le bâtiment est divisé en 2 parties (2 silos) de surfaces respectives de 5 460 m² et 7 200 m². Chaque partie dispose de 2 portails d'accès manuelles, soit 4 au total. Les 2 silos sont séparés par une zone de sécurité extérieure.
Chaque silo est séparé par plusieurs « cases » pour du stockage en vrac ou rackable.
Les surfaces bénéficient d'une HSP d'environ 12M.
Ce site est aujourd'hui destiné à stocker différents produits en grande quantité et notamment des engrais. Ce bien sera vendu en l'état et sera libre de toute occupation au moment de la vente.
Une partie de la parcelle est clôturée, accessible via 2 entrées indépendantes.
Accessibilité poids lourds et possibilité de stockage extérieur sur chaussée lourde de 6 680m² clos et sur terre plain extérieur non clos de 10 000 m².
Le site est bordé par un fossé à l'Est, un silo de stockage au Sud, divers locaux industriels exploités ou abandonnés au Nord et à l'Ouest. La bande de terrain située entre le silo et la clôture à l'Ouest est constituée d'un fossé maçonné drainant les eaux pluviales, d'une ancienne voie de chemin de fer et de terrain nu ainsi que d'un réseau paratonnerre.
Prix de vente : 2 000 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 44 862 € HT/an
- Aire de manoeuvre
- Couverture fibrociment
- Façade en béton
- Fosse
- Groupe électrogène installé
- Hauteur sous plafond : 15 m
- Immeuble indépendant
- Parking Extérieur
- Porte Sectionelle : 4 / manuelles
- Portes plain-pied : Oui
- Rez-de-chaussée
- Site clos
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Transformateur EDF
Bus : Ligne 90
Train : Gare de Bordeaux St-Jean à 15 km env.
Aéroport : Bordeaux-Mérignac à 25km env
