Entrepôt / Local d'activité à 33700 Mérignac à vendre de 2 400 m²

Disponibilité : immédiate

EXCLUSIVITE FIKA : Bâtiment indépendant en R+1 à usage d'entrepôt d'une surface totale de 2400m² environ.
Il est élevé sur terre-plein d'un rez-de-chaussée de 2200 m² environ pour une activité de nature industrielle avec un étage de 200 m² environ de bureaux.
Cet immeuble en pleine propriété a été édifié en 1997 et a bénéficié d'un réaménagement des locaux existants, ainsi que d'une extension pour le stockage en 2012/2013.
Le bâtiment est composé d'un bardage double peau, d'un bac acier et ossature métallique, de dalles béton (charges lourdes).
Les bureaux sont cloisonnés, aménagés et équipés (climatisations réversibles, baie de brassage, RJ45).
Une partie de l'entrepôt est équipé en climatisations réversibles avec dalles faux-plafonds pour une HSP d'environ 4m, tandis qu'une autre partie sert de stockage pur avec une HSP d'environ 7m. Cette partie de l'entrepôt est accessible par portes sectionnelles et quais de déchargement. Les poids lourds y ont accès via une servitude de passage, le passage se fait via une parcelle voisine.
L'immeuble bénéficie de places de parking sur le site qui est clôturé.

Prix de vente : 2 165 000 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 4 % du prix de vente (honoraires HT)

- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Hauteur sous plafond : 4m
- Parking Extérieur
- Plateau de bureaux : 200m²
- Porte sectionnelle
- Quai de chargement
- Rez-de-chaussée
- Salle de restauration
- Salle de réunion
- Site clos et sécurisé
- Stockage
- Surface de bureau

Tram : Le Haillan Rostand - Ligne A - 800m env.
Bus : Laplace - L. 30,36,38 et 84 - 400m env. / Le Haillan Rostand - L. 30, 39 et 71 - 800m env.
Gare Saint-Jean à env. 12 km env.
Aéroport Mérignac à env. 5km