Entrepôt / Local d'activité à 34130 Mauguio à vendre de 1 592 m²

A vendre,
Ensemble immobilier d'une surface totale d'environ 1.592 m2 sur un terrain de 3.010 m2, composé de :
- Locaux d'activités libres d'environ 1.126 m2,
- Locaux loués d'environ 466 m2.

Prix de vente : 1 700 002 €

Taxe foncière : 25 091 € HT/an

Locaux d'activités de 1.592 m2, composés de :
* Lot 1 : local d'activité vacant d'une surface totale de 1.044 m2 dont
- 760 m2 d'entrepôts avec dalle en béton lissé, murs en béton et bac acier, toiture bac acier isolée en sous face, climatisé et chauffé.
Hauteur sous plafond de 4,34 m à 6,20 m, deux portes sectionnelles (L 4,86m x H 2,97m et L 4,11m x H 4,81m)
- 200 m2 de bureaux en RDC refaits à neuf, câblés, climatisés et cloisonné s avec carrelage au sol (5 bureaux cloisonnés), un open space et un espace sanitaires avec 2 WC
- 84 m2 de mezzanine
* Lot 2 : un plateau de bureaux de 166 m2 vacants au 1er étage, câblés, climatisés et cloisonnés.
* Lot 3 : bureaux loués de 246 m2 dont 46 m2 en R+1.
* Lot 4 : local commercial loué de 220 m2 en RDC.
Parking véhicules légers et accès poids-lourds.
Terrain de 3.010 m2 clos et goudronné avec portail coulissant manuel.
Loyer actuel des lots 3 et 4 de 66.936 euros HT HC/an.

A709 accès n°29 Montpellier Est à 4mn
Aéroport International Montpellier Méditerranée à 5mn
Gare TGV Sud de France à 5mn
Gare Montpellier St Roch à 15mn
Route RD66 à proximité immédiate