iad France - Stephane DA PONTE (06 51 04 95 04) vous propose : RESTAURANT, CAFE, BAR A BIERES, BAR A VINS ouvert à l'année et situé à GABIAN, commune en pleine expansion du Sud de la France située entre terre et mer sur le pays Biterrois.

L'établissement propose une surface commerciale de 350 m² environ entièrement rénovée, il dispose d'un PUB de 25 couverts, une DOUBLE SALLE DE RESTAURANT (44 couverts) et d'une TERRASSE COUVERTE (40 couverts)

Les salles sont ISOLEES PHONIQUEMENT pour permettre l'organisation régulière de soirées et concerts musicaux.

L'établissement dispos également d'un très large équipement (cuisine, mobilier, couverts, billard américain, …) valorisé à plus de 100 KE.

Ouverture 7 jours sur 7, Fermeture 25 jours par an (dont fêtes de fin d'année) ,

L'établissement propose également un LOGEMENT de type F4 de 130 m² environ et avec quelques travaux à prévoir. Il est situé au-dessus du restaurant et composé de séjour, salon, cuisine, 3 chambres, WC, grenier, et petite terrasse.

Le loyer est de 1 100 euros environ, le chiffre d'affaires en plein progression, et l'EBE est de 150 000 euros. Actuellement, 3 salariés sont embauchés à temps plein.

Des places de STATIONNEMENT sont présentes à proximité de l'établissement.

La clientèle est essentiellement locale, et habituée mais également touristique. Elle y cherche une ambiance conviviale et familiale.

SES PLUS : GROS POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT, RENOVATION RECENTE, PEU DE CONCURRENCE SUR LE SECTEUR

N'hésitez plus et contactez moi pour une visite !

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Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane DA PONTE (ID 23085), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BEZIERS sous le numéro 538840331
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix de vente : 420 000 €

Honoraires vendeur : 20 000 € HT

Services

• Cuisine
• Parking
• Terrasse

Informations complémentaires

• Étage: Rez-de-chaussée
• État du bien: Rénové