Entrepôt / Local d'activité à 34500 Béziers à vendre de 1 060 m²

EXCLUSIVITE NORMAN TAYLOR - Bâtiment indépendant récent, comprenant environ 540 m² de dépôt + 220 m² de mezzanine et environ 300 m² de bureaux entièrement aménagés et équipés, sur une parcelle clôturée et sécurisée d'environ 1 900 m².
Les bureaux sont divisés en deux espaces de 150 m² chacun, en RDC et en R+1.
Le RDC est composé d'un accueil, un open space, un bureau individuel, de WC et d'une kitchenette et le R+1 est composé de 7 grands bureaux lumineux desservis par un couloir, de WC.
Tous l'espace bureaux est climatisé et équipé de cloisons semi-vitrées. Les finitions sont soignées et l'environnement de travail idéal.
Le dépôt d'une surface d'environ 540 m² au sol a une HSP de 7 m à 10 m. HSP mezzanines 4 m.
Une mezzanine d'environ 70 m² accessible depuis les bureaux et depuis l'entrepôt, avec une charge de 250kg/m² et une mezzanine d'environ 150 m² avec une charge 750kg/m².
2 portes sectionnelles motorisées 4m*4m, accès PL, 19 places de stationnement, système d'alarme et vidéosurveillance avec 21 caméras.
Possibilité de diviser le bâtiment en deux locaux indépendants. Les installations électriques sont déjà prévues en cas de division.
Possibilité donc d'acquérir le bâtiment pour en occuper une partie et pour louer l'autre partie.
Nous contacter pour les éléments concernant les loyers pouvant être pratiqués et la rentabilité attendue.