EXCLUSIVITE - Entre GRENOBLE (20 mn) ET CHAMBERY(40 mn)/ALBERTVILLE(45 mn) - à SAINT NAZAIRE LES EYMES (38330) -
Lydia PERRIOT au 06 30 14 77 45 vous propose cet ensemble immobilier d'environ 295 m² à usage de bureaux ou d'activité commerciale ainsi que sa maison de fonction avec piscine sur une surface de parcelle cadastrale de 2019 m².
Au sein de la zone artisanale de Saint Nazaire les Eymes, idéalement situé à proximité immédiate de la sortie pour l'Autoroute A41, en bordure de rocade, le bâtiment est divisé en 3 parties indépendantes.
Le 1er local sur 2 niveaux possède ; un atelier avec grande porte garage, un show-room, un bureau, un grand espace plateau, une cuisine, une salle d'eau et 2 WC.
Le 2ème local également sur 2 niveaux possède : un atelier avec grande porte garage, un bureau et un show-room. De plus une surface d'environ 97 m² de bureaux est à finir d'aménager au 1er étage, permettant une surface totale de 392 m².
La maison de fonction de plain-pied d'environ 104 m2 attenante offre 3 chambres, cuisine, séjour, buanderie, salle d'eau et WC. La piscine et le jardin sont un plus.
- Parking clôturé de 250 m².
- Panneaux solaires.
- Fosses sceptiques.
Prix 585 500 euros - honoraires charge vendeur
Montant estimé des dépenses annuelle : 3 500 euros
Taxe foncière : 3 300 euros.
DPE : C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 ! entre 1110 euros et 1590 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydia PERRIOT, au 0630147745 ou par courriel à l.perriot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydia PERRIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grenoble 900 016 064 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros
Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
