iad France - Christophe BALAY (06 11 19 67 74) vous propose : Local à usage professionnel ou commercial de 228 m² environ.
Face à « l'usine ancienne Bechevienne » classée bâtiment de France, situé au tout début de la route de Leveau ,
Ce grand local professionnel bénéficie d'un fort potentiel par la prochaine réhabilitation complète de tout l'environnement où naitront bientôt de nombreux appartements, commerces, espaces verts et projets divers.
Exceptionnel emplacement vous l'aurez compris avec son vaste parking de 394 m² environ à l'abri de la circulation.
Des travaux de rafraîchissement (cloisons sèches , multiples redistributions d'eau et évacuations , sols et plafonds) ont été réalisés.
Agencement de quatre espaces :
- 60 m² environ côté Sud- Ouest (4 pièces ainsi qu'un point d'eau).
- 48 m² environ traversant Est-Ouest (1 pièce ainsi qu'un point d'eau).
- 58 m² environ traversant Est-Ouest (3 pièces ainsi qu'un point d'eau + toilettes).
- 34 m² environ côté Nord-Ouest (1 pièce avec une cuisine non équipée, un point d'eau avec bac de douche, et une mezzanine de 15 m² environ hors carrez (1,74m).
Le tout desservi par trois entrées indépendantes au rez de chaussée d'un bâtiment des années 50 avec une copropriété de 8 lots principaux.
Chauffage collectif au gaz par radiateurs compris dans les charges de copropriété. Syndic privé.
Réfection de la façade votée et réglée par le vendeur.
Commerces, services, transports en commun et gare à moins de trois minutes à pied.
Centre-ville de Vienne à 5 minutes en voiture ou bus.
Réseau autoroutier A7 à 5 minutes et A46 à 10 minutes environ. LYON (32 kms) en 40 minutes.

Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe BALAY (ID 60660), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de vienne sous le numéro 438666513
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix de vente : 395 000 €

Honoraires vendeur : 17 775 € HT

Services

• Parking

Informations complémentaires

• Étage: Rez-de-chaussée

Chemin Massier ~ 18 m
Estressin ~ 1,1 km transilien
Vienne ~ 2,7 km transilien
Aéroport Lyon Saint Exupery~ 25,7 km