iad France - Gaëtan BILLAUD (07 80 39 10 69) vous propose : AU CALME D'UN VILLAGE ARTISANAL, venez découvrir ce charmant local commercial (habitation + bureaux) de plain pied construit en 2009 d'une surface de 190.74 m² environ équipé en triphasé et en monophasé et isolé en panneaux frigorifiques.
Il se compose pour la partie à usage professionnel d'une entrée, d'un bureau, d'un vestiaire muni d'une douche et d'un wc, d'un laboratoire, d'une chambre froide, d'une plonge et d'une cuisine.
Vous trouverez également attenant à la maison une partie habitation munie d'une entrée sur pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, un cellier, une salle de bain avec douche, wc et dégagement.
Le tout sur une parcelle de 1403 m² environ entièrement constructible située en zone UE.
Idéalement située, à 6 minutes du bourg où l'on retrouve commerces et écoles, à 4 minutes de la gare d'Oudon 12 minutes de la gare d'Ancenis, 30 minutes de la gare de Nantes, à 35 minutes de l'aéroport et autoroute à 10 minutes.
Partie habitation pouvant être utilisé comme Showroom en complément de l'activité principal. Disposant d'un équipement récent et bien entretenu, réputation et potentiel de rémunération.
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Information d'affichage énergétiaue sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaëtan BILLAUD (ID 56760), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 503476129
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
