Entrepôt / Local d'activité à 44700 Orvault à vendre de 1 900 m²
Référence : 212030012129
Entrepôts / Locaux d'activités
1 900 m2
44700 Orvault
Nous vous proposons à l'acquisition avec locataire en place un bâtiment indépendant construit en 1988 et agrandit en 1999.
Cet ensemble immobilier comprend en façade une partie bureau de 410 m² autour d'un patio, d'une partie atelier de 1490 m² dont 310 m² de mezzanine. le tout sur un terrain en partie clos de plus de 4000m² environ.
Vous profiterez d'une situation recherchée sur une zone dynamique à orientation commerciale BtoB
Ce bâtiment dispose de nombreux atouts à l'exploitation d'une entreprise de négoce ou de service ayant besoin d'accueil client de show room et de stockage.
Locataire en place en cours de rachat et qui devrait quitter les lieux lors de la prochaine sortie triennale en septembre 2022.
Rendement possible à 8.60% acte en mains
Dossier complet sur demande.
Prix
Prix de vente : 1 550 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 16 048 € HT/an
hauteur mini : 4m et 6,29m maxi
Plus d'informations
Services - Accueil
- Salle de réunion
- Parking
- Chauffage: Électrique individuel
Informations complémentaires - Année de construction: 1989
- État du bien: Bon état
- Immeuble indépendant
- Vestiaire
- Jardin
- Accès plain-pied
- Accès poids lourds
- Porte sectionnelle
- Espace de stockage
- Capacité de stockage: 1490.0 m³
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Les Lions~ 187 m (soit 2 min à pied) 149 159 169 69 Marcel Paul~ 622 m (soit 8 min à pied)tram 3 Sillon de Bretagne~ 741 m (soit 10 min à pied)tram 3 Orvault - Morlière~ 939 m (soit 13 min à pied)tram 3 Morlière~ 952 m (soit 13 min à pied)tram 3 Aéroports autour du bien
Aéroport Nantes Atlantique~ 10,2 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Sport
1 Salle de sport / Fitness
Services
1 Bureau de poste
Alimentation
3 Restaurants
Diagnostics
Consommation énergétique
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Gaz à effet de serre
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