iad France - Ana Alexandra CEREJO (06 30 30 87 47) vous propose : Opportunité à saisir aux portes d'Agen, sur la commune de Colayrac St Cyrq. Commerce visible et implanté depuis plus de 30 ans, avec un accès simple grâce à son parking de plus de 600?m² environ. Les murs commerciaux sont composés de serres équipées, d'un pigeonnier et d'un local en pierre.
Les serres comprennent un atelier d'une surface de 110?m² environ, sur sol béton recouvert de parquet, accès indépendant. Équipé d'aérotherme avec thermostat à commande, électricité, eau, comptoir, zone réfrigéré, 2 ventilateurs. On trouve également une zone de culture de 410?m² environ, allée en béton désactivé, 6 points d'eau, aérotherme alimenté au gaz de veille, géré par micro ordinateur dans le local technique, 9 prises PC. La couverture possède 2 ouvrant commandés par ordinateur, récupérateur d'eau de pluie composé de 4 cuves de 3 000 l, système de pompage et une cabane à outils avec prise de courant à 380?V. La dernière zone concerne le magasin, composé d'une nurserie de 24?m² environ, point d'eau, tablette, table de rempotage, aérotherme par thermostat télécommandé, voile d'ombrage coulissant, magasin de 100?m² environ, avec 2 portes d'accès, sol béton désactivé, point d'eau, point d'eau pour arrosage des plantes, aérotherme, poêle à granulé, ventilateur en plafond pour brassage d'air, une chambre climatisée avec clim datant de 2019, prises électriques. La couverture de l'ensemble des serres est en plastique double paroi gonflable remis à neuf en 2019.
Le pigeonnier, sur pilotis, a été rénové en 1995, accès avec escalier. Dépendance à rénover, anciennement accessible pour sanitaires, rangement, petit hangar et une vitrine visible par la route de 3 m. Vous l'aurez compris, si vous cherchez à vous installer dans ce type de bâtiments, il faut visiter au plus vite?!

Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Alexandra CEREJO (ID 33255), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Agen sous le numéro 842641912
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix de vente : 86 000 €

Honoraires vendeur : 6 000 € HT

Services

• Parking
• Climatisation

Informations complémentaires

• Étage: Rez-de-chaussée
• État du bien: Rénové