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Entrepôt / Local d'activité à 49000 Angers à vendre à partir de 44 m²

4
Référence : 222030017833
Entrepôts / Locaux d'activités
44 à 1 496 m2
49000 Angers
Etat général : Neuf
Lot : Divisible
Annonceur : Ville Active
A partir de 2 517 000 €

ATELIERS/LABOS DIVISIBLES ANGERS OUEST RDT 8%

Boulevard Elisabeth Boselli - 49100 Angers
  • Exclusivité

Disponibilité : 15/03/2024

Ateliers divisibles sur 3 niveaux pour ateliers de production/laboratoires. Angers Ouest, à 3 min à pied d'une station tram et bus (Terra Botanica), 1 min en voiture de l'A11 et moins de 10 minutes du centre-ville.

Avec cour privative sécurisée :
-11 places de stationnement
-4 boxes camionnettes
-1 local pour 2 roues

Rez-de-chaussée divisible = 487 m², HsP 4 m, 500 kg/m², 4 portes sectionnelles, possibilité de garer 7 véhicules à l'intérieur.
Etage 1 = plateau de 505 m² divisible, HsP 3,5 m, 350 kg/m²
Etage 2 = plateau de 505 m² divisible, HsP 3,25 m + shed 1,5 m, 350 kg/m²
Monte-charge 500 kg extérieur pour desservir les étages.
Livré brut clos couvert fluides en attente. Gaines pour extractions. Lumière naturelle. Destination : ateliers/labos.

Peut être aussi vendu par niveau. Egalement disponible à la location.
Rendement locatif brut : 8% (nous pouvons vous apporter les locataires)
Prix HT : 2 517 000 € parking compris. Honoraires 4% à la charge du vendeur.

Pour plus de renseignements, contactez Philippe MORGAN au 07 69 32 74 25
Prix

Prix de vente : À partir de 2 517 000 €

Pourcentage d'honoraires vendeur : 4 % du prix de vente (honoraires HT)

Prix HT parking compris. Honoraires à la charge du vendeur.

Plus d'informations
Services
  • Vidéosurveillance
  • Alarme
  • Accès mobilité réduite
  • Parking
  • Chauffage: À installer
  • Sprinkler
  • Sécurité incendie
  • Eclairage extérieur
Informations complémentaires
  • Année de construction: 2024
  • Sol: Béton
  • Divisible
  • Hauteur sous plafond: 4,00 m
  • Voirie lourde
  • État du bien: Programme neuf
  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • Porte sectionnelle
  • Surface en RDC: 487,00 m²
  • Accès plain-pied
  • Monte charge
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Terra Botanica (soit 11 min à pied)
Verneau (soit 12 min à pied)
Prestations
  • Accès mobilité réduite
  • Parking
  • Sécurisé

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Ville Active


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