Disponibilité : 15/03/2024

RARE SUR ANGERS, A SAISIR! Ateliers divisibles à partir de 50-100 m2, sur 3 niveaux pour ateliers de production/laboratoires. Angers Ouest, à 3 min à pied d'une station tram et bus (Terra Botanica), 1 min en voiture de l'A11 et moins de 10 minutes du centre-ville. Possibilité de vente à la découpe à partir de 100 m2. Parfait pour entreprise souhaitant investir.

Avec cour privative sécurisée :
-11 places de stationnement
-4 boxes camionnettes
-1 local pour 2 roues

Rez-de-chaussée divisible = 487 m², HsP 4 m, 500 kg/m², 4 portes sectionnelles, possibilité de garer 7 véhicules à l'intérieur.
Etage 1 = plateau de 505 m² divisible, HsP 3,5 m, 350 kg/m²
Etage 2 = plateau de 505 m² divisible, HsP 3,25 m + shed 1,5 m, 350 kg/m²
Monte-charge 500 kg extérieur pour desservir les étages.
Livré brut clos couvert fluides en attente. Gaines pour extractions. Lumière naturelle. Destination : ateliers/labos.

Egalement disponible à la location.

Honoraires 4% à la charge du vendeur.

Pour plus de renseignements, contactez Philippe MORGAN au 07 69 32 74 25

Prix de vente : 145 000 €

Pourcentage d'honoraires vendeur : 4 % du prix de vente (honoraires HT)

Prix HT parking compris. Honoraires à la charge du vendeur.

Services

• Vidéosurveillance
• Alarme
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Chauffage: À installer
• Sprinkler
• Sécurité incendie
• Eclairage extérieur

Informations complémentaires

• Année de construction: 2024
• Sol: Béton
• Divisible
• Hauteur sous plafond: 4,00 m
• Voirie lourde
• État du bien: Programme neuf
• Accès poids lourds
• Aire de manœuvre
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 487,00 m²
• Accès plain-pied
• Idéal investissement
• Monte charge

Terra Botanica (soit 11 min à pied)
Verneau (soit 12 min à pied)