ATELIERS/LABOS DIVISIBLES ANGERS OUEST
3 Boulevard Elisabeth Boselli - 49240 Avrillé
Disponibilité : 15/03/2024
Ateliers divisibles sur 3 niveaux pour ateliers de production/laboratoires. Angers Ouest, à 3 min de station tram et bus (Terra Botanica), 3 min de l'A11.
Avec cour privative sécurisée :
-11 places de stationnement
-4 boxes camionnettes
-1 local pour 2 roues
Rez-de-chaussée divisible = 487 m², HsP 4 m, 500 kg/m², 4 portes sectionnelles, possibilité de garer 7 véhicules à l'intérieur.
Etage 1 = plateau de 505 m² divisible, HsP 3,5 m, 350 kg/m²
Etage 2 = plateau de 505 m² divisible, HsP 3,25 m + shed 1,5 m, 350 kg/m²
Monte-charge 500 kg extérieur pour desservir les étages.
Livré brut clos couvert fluides en attente. Gaines pour extractions. Lumière naturelle. Destination : ateliers/labos.
Peut être aussi vendu par niveau. Egalement disponible à la location.
Rentabilité estimée : loyer 120 euros HT HC/m²/an
Prix HT : 2 517 000 € parking compris. Honoraires 4% à la charge du vendeur.
Prix
Prix de vente : À partir de 2 517 000 €
Pourcentage d'honoraires vendeur : 4 % du prix de vente (honoraires HT)
Prix HT parking compris. Honoraires à la charge du vendeur.
Plus d'informations
Services - Vidéosurveillance
- Alarme
- Accès mobilité réduite
- Parking
- Chauffage: À installer
- Sprinkler
- Sécurité incendie
- Eclairage extérieur
Informations complémentaires - Année de construction: 2024
- Sol: Béton
- Divisible
- Hauteur sous plafond: 4,00 m
- Voirie lourde
- État du bien: Programme neuf
- Accès poids lourds
- Aire de manœuvre
- Porte sectionnelle
- Accès plain-pied
- Monte charge
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Terra Botanica (soit 4 min à pied) Verneau (soit 6 min à pied) Plateau de Mayenne (soit 9 min à pied) Hauts de Saint-Aubin (soit 12 min à pied) Bois du Roy (soit 13 min à pied) Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
1 Restaurant
