Disponibilité : immédiate
Implantés sur une parcelle de 2 000 m2 en bordure de la RD 943 sur la Commune de Saint Ours les Roches, à 10 mn de Vulcania et de l'autoroute A89, 20 min de RIOM, 30 min de Clermont Ferrand, 2 bâtiments : ancien hôtel et salle de restaurant, vous offrent de multiples possibilités de résidence et/ou activités.
Le bâtiment 1 en rez de chaussée, entièrement en pierre, se présente en :
ancienne salle de restaurant en pierres et cheminée de 77 m2. Son accès n'est pas direct sur la route.
deux pieces de preparation communicantes carrelées de 8.77 et 9.01 m2
une salle de bar de 30.11 m2
une surface de 34.71 m2 offrant une vitrine de 13 ml
une zone sanitaires de 6.17 m2
Soit un plateau de 166 m2
Au niveau supérieur, un plateau de 61.04 m2 avec accès indépendant
Le bâtiment 2, ancien hôtel de 8 chambres, s'élève sur 3 niveaux de 54 m2 chacun + combles de 30 m2 environ aménageables.
Celui-ci peut être réhabilité en un logements individuels de plus de 150 m2 avec son jardin privatif
Travaux dans tous les corps d'état sont à prévoir + assainissement individuel
Beaux potentiels sur axe routier fréquenté et touristique, par les chemins de randonnées à proximité, les sites naturels environnants, pour de l'hébergement, de la restauration, un commerce, artisanat, etc.
Des appuis de développements économiques, touristiques, hébergement peuvent vous être fournis par la Communauté de Communes Limagne, Riom, Volcans. Si vous êtes éventuellement porteurs de projets n'hésitez pas !!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Kathy SLOSSER, Agent commercial Refleximmo (RSAC N°838 094 654 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 85 79 23 40 www.refleximmo.com (réf. 921504815039 / 25362 )
Prix de vente : 135 850 €
Pourcentage d'honoraires vendeur : 4,5 % du prix de vente (honoraires HT)
