Nous avons le plaisir de vous présenter notre nouvelle offre de vente de locaux d'activités à Marolles en Hurepoix.
Le bâtiment, d'une surface totale de 5.017m², est entièrement clôturé avec deux portails d'accès motorisés sur horloge et est divisible en 18 cellules (dont deux cellules ont déjà été réservées).
Les locaux sont accessibles par la D19 et la N20, ainsi que par les transports en commun tels que le RER de Brétigny sur Orge et Marolles en Hurepoix et le bus 2247. De plus, le centre commercial de Brétigny Sur Orge est à proximité.
La voirie est adaptée aux circulations lourdes, avec une capacité de 10 PL/j, et il y a 102 places de stationnement en evergreen. La charpente métallique offre une hauteur sous poutre entre 6,55m et 6m, tandis que l'aérotherme électrique assure le chauffage de l'atelier. Il y a également une porte sectionnelle motorisée de 3mx3m avec un éclairage extérieur par projecteur led, une climatisation à 2 tubes et un tarif jaune de 48 KVA.
Nous sommes également fiers de vous informer que le bâtiment est certifié environnemental Biodivercity. Le label s'appuie sur une approche multicritères organisée autour de 4 grands axes, qui va plus loin que les exigences du thème Biodiversité dans la certification HQE Bâtiment Durable :
Engagement, relevant du maître d'ouvrage, à mener une stratégie biodiversitéMoyens mis en oeuvre, relevant de la maîtrise d'oeuvre, pour une architecture écologiqueEvaluation des bénéfices écologiques, demandant l'intervention d'un écologueBénéfices pour les usagers : les services liés à la biodiversité, améliorant le bien-être des usagers.
Surface entre 240 à 5017m² suivant les disponibilités.
La livraison est prévue pour octobre 2023, alors ne tardez pas à nous contacter pour discuter de votre projet d'acquisition de ces locaux.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour prendre rendez-vous pour une visite des lieux. Nous serions ravis de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet d'investissement.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 9 680 € HT à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Vu LAM - Tél. 0756901332
Agent commercial (Entreprise individuelle)
