Catherine HILD vous propose au Nord-Est du Bas-Rhin ce magnifique hôtel restaurant, situé dans un grand village, à proximité de la frontière.
L'hôtel, situé sur un terrain de 12 ares, est composé de 16 chambres, sur trois niveaux, et comporte deux accès séparés. 3 garages, et 8 parkings complètent le bien.
L'entrée principale de ce bel immeuble, constitué à la fois d'une partie ancienne, typiquement alsacienne et d'une partie construite en 1989, permet d'accéder soit au restaurant, à la brasserie, ou au rez-de-chaussée de l'hôtel.
Le hall d'accès à l'hôtel est indépendant et est doté d'un magnifique escalier en marbre, qui permet de rejoindre les étages. Il y a 1 chambre « handicapé » au rez de chaussée, 12 chambres au premier étage, et trois chambres au deuxième étage. Les chambres d'une belle taille sont décorées avec goût, et quatre d'entre elles sont dotées d'une terrasse ou d'un balcon. Elles sont toutes équipées d'un WC, et d'une douche, et TV.
Au deuxième étage se trouve un bel appartement de fonction de 85 m², avec terrasse.
Le restaurant climatisé offre de belles prestations, et est doté d'un grand bar de plus de 6 mètres. Il est équipé d'une vaste cuisine, bien équipée en matériel professionnel. Un accès direct à l'extérieur est existant, pour les livraisons. Il comporte une chambre froide.
Au rez-de-chaussée, une grande salle de réception est disponible.
Au sous-sol se trouvent les deux chaudières au gaz, et la lingerie.
Une terrasse privative s'étend le long de l'immeuble, et permet d'accueillir environ 40 Clients. La capacité du restaurant est de 60 places à l'intérieur, et de la brasserie est de 40 places.
L'ensemble se trouve dans un cadre agréable, au calme. L'hôtel-restaurant jouit d'une situation privilégiée au centre du village, et à proximité immédiate d'une ville moyenne. Grand potentiel, clientèle de grandes entreprises à proximité, clientèle de tourisme.
Rentabilité du bien 4.60 % : loyer mensuel 2316euros HT, soit 27.792euros l'an.
A l'extrémité du bâtiment, la partie « ancien restaurant » pourrait être utilisée comme local commercial avec cave, et louée séparément, moyennant quelques travaux de rafraichissement. Au-dessus se trouve un appartement ancien de 100 m².
Une exploitation séparée de l'hôtel et du restaurant serait possible compte tenu de la configuration.
Dernier CA connu environ 400.000euros à 500.000euros
Prix de vente des murs 604.000euros, Honoraire agence à charge vendeur. Convient pour investisseur. Le fonds est en cours de vente, et peut être acquis séparément
Mandat n° 270906 - RCS 487624 777. Contactez Catherine HILD, conseiller indépendant, agissant sous le statut d'agent en portage salarial PROPRIETES PRIVEES par courriel c.hild@proprietes-privees.com ou par tél au 0649587643, ou Marguerite OESTERLE m.oesterle@proprietes-privées.com téléphone 06 71 77 69 45
Prix de vente : 604 000 €
