Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

A 35 mn à l'ouest de Strasbourg, je vous propose une cellule d'entrepôts, uniquement aménagé en atelier / stockage, de 750 m2.
Réseau souterrain basse tension 220 / 380 V et moyenne tension 20 KV, 100 KVA / Ha.
Réseau Gaz 4 Bars
Grande cour avec parking 10 places, surface complémentaire pouvant être bâtie.
Vide de toute location, de ce fait disponible de suite.
Loyer annuel : 18 000 €, Taxe Foncière et charges communes réduites.
Belle rentabilité de 11 %.
Vous avez besoin de surface de stockage, ou êtes simplement investisseur, dans les 2 cas, vous serez en face d'un très beau potentiel, un bel investissement, avec la rentabilité en plus !
La zone d'activité regroupe de belles entreprises référentes en logistique et transports, avec un accès à l'autoroute A 4 à 500 m.
En tant qu'expert, je vous propose un accompagnement 5 *, m'occupe de toutes les obligations administratives et règlementaires.
Vous recommande un expert-comptable spécialiste de cette activité, et un courtier pro.
Je dispose aussi d'un effet de levier, au titre de votre apport, mon petit +.
Saverne / Brumath / Sarrebourg : 25 mn - Strasbourg / Haguenau : 35 mn - Metz : 1 h.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Philippe SCHAHL 07 88 06 13 28 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.753052)

Prix de vente : 156 800 €

• Parking

• Année de construction: 1960
• Hauteur sous plafond: 5,00 m
• Espace de stockage
• Idéal investissement