Entrepôt / Local d'activité à 67000 Strasbourg à vendre de 83 m²

iad France - Paul Sipp (06 40 54 52 98) vous propose : Strasbourg - Hautepierre centre - Boulevard Fontaine
Dans une petite copropriété calme et bien entretenue, venez découvrir ce superbe local commercial de T4/5 de 83m2 environ carrez.
Situé au rez-de-chaussée avec sa propre entrée ce bien dispose d'un emplacement de premier choix.
Il se compose :
- D'une entrée « salle d'attente » avec espace d'accueil distribuant les différentes pièces.
- De 3 pièces (actuellement : salles de soins).
- Salle de repos.
- D'une salle d'eau à rénover.
- Vestiaire.
- D'un WC séparé.
- Grande terrasse / jardin.
Le local est climatisé.
En complément de ce bien :
- Un grand garage box en sous-sol sécurisé.
- Une cave en sous-sol.
Immeuble :
- Aucuns travaux importants prévus.
- Relié à la fibre.
- Interphone.
- Garage à vélo plain-pied.
Charges mensuelles = Environ 240€ comprenant :
- Eau froide.
- Eau chaude.
- Chauffage.
- Entretien des parties communes et des espaces verts.
- Frais de syndic et assurance de l'immeuble.
Taxe foncière : 1103 € en 2022.
Proche de toutes commodités.
Accessibilité :
CHU : 3 minutes à pied.
Autoroute : 2 minutes.
Tramway : 3 minutes à pied.
Centre ville place Kleber : 12 minutes à vélo.
TOUTES ACTIVITES LIBERALES AUTORISÉES
Emplacement idéal, Coup de coeur assuré !
Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paul Sipp (ID 47831), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Colmar sous le numéro 847685641
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