Programme mixte neuf à louer ou à vendre - Rhône (69) - Villeurbanne (69100) - Commune du Grand Lyon
Ensemble d'activité et de bureaux en cours de développement sur la commune de Villeurbanne.
Le site comprend 7 bâtiments dédiés a des activités industrielles développant également des surfaces de laboratoires et des bureaux.
Bel emplacement avec un accès direct au boulevard périphérique Laurent Bonnevay.
Idéal pour l'implantation d'un siège social.
Loyer(HTHC/m²/an)
• Activité 110 €
• Laboratoire 140 €
• Bureaux 160 €
Prix de vente (HDE/m²) 2300 €
Disponibilité : Nous consulter
Surface : 21 403 m² divisibles dès 1 415 m²
Plots A et B
• Cour commune de livraison à l'arrière avec possibilité de séparer en 2 parties.
• Chaque lot dispose d'une rampe d'accès à son sous-sol (stationnement 80 places).
• Le RDC est réservé à l'activité lourde: 6,5m de hauteur d'étage
• Le R+1 à de l'activité légère ou laboratoire 4,5m
• Le R+2 aux bureaux associés 3,5m
Plot C « clef en main » en R+2
• Adaptable selon la configuration client.
• Stationnement extérieur sur voie commune et dans la cour de livraisons: environ 20 places
Plot D en réhabilitation lourde, sur la trame structurelle du bâtiment existant.
On pourrait imaginer une barre sur rue de la ligne de l'est en « hôtel d'activités », découpé selon la trame du bâtiment en 6 cellules de 200m² en RDC/R+1
avec chacune accès « vitrine » depuis la rue de la ligne de l'est et un accès livraisons et stationnement par la barre centrale du H: environ 10 places.
Possibilité d'étendre les cellules en R+2 sous ferme.
La 3ème barre (cœur d'îlot) accueillerait le restaurant d'entreprise sur environ 1100 m² en 2 niveaux. Le restaurant est livré par la cour commune à l'hôtel d'entreprises. Quelques places dans cette cour + sur voie commune (exigence PLU 11 places). À l'étage de la barre centrale, 300m² d'activité légère possible.
Plot E pour la miroiterie dans le bâtiment existant avec 1750 m² de SDP au RDC • Possibilité d'aménager des bureaux en étage en complément.
• Cour camions privative au sud avec stationnement (8 places).
• Pont roulant existant sur une travée structurelle.
Etage 0 - Terrain
Surface : 20415 m²
Etage 0 - Activité et Bureau
Surface : 12068 m²
Etage 0 - Activité et Bureau
Surface : 1226 m²
Etage 0 - Activité et Bureau
Surface : 3380 m²
Etage 0 - Activité et Bureau
Surface : 4729 m²
• Accès direct par Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
• Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 25 minutes
• Tramway T3 (Gare Part-Dieu - Meyzieu) arrêt « Bel Air Les Brosses » à 300 m
• Bus C17 (Villeurbanne Charpennes - Bron Porte des Alpes) arrêt « Bel Air Les Brosses » à 300 m
• Bus C3 (Lyon Gare St Paul - Vaulx en Velin) arrêt « Bon Coin - Médipole » à 400 m
• Bus C11 (Lyon Saxe Gambetta - Villeurbanne Laurent Bonnevay) arrêt « Bon Coin - Médipole » à 400 m
• Gare de Villeurbanne à 1 km
• Station Vélo'v Bel Air / Les Brosses à 300 m
• Station Vélo'v Place d'Espagne à 400 m
• Station Vélo'v Primat / Decorps à 600 m
