Entrepôt / Local d'activité à 69500 Bron à vendre à partir de 1 828 m²

BRON (69)

Terra Parc au Sud de la ZAC : 2 plots de 2 300 m² et 2 700 m², avec en rez-de-chaussée des activités de type artisanat, show-rooms, restauration, services aux entreprises et en étages des bureaux.
Ce pôle bénéficiera d'une visibilité exceptionnelle.

La ZAC La Clairière se situe à Bron sur l'ancien site de la caserne de gendarmerie qui est maintenant installée à Sathonay-Camp. Le site est limitrophe avec le 3ème arrondissement de Lyon et Villeurbanne. Face au site se trouve le pôle Hospitalier de LYON EST. Offrant une large façade sur le boulevard périphérique, la visibilité du site est optimale. La ville de Bron possède tous les services et activités d'une ville de 40 000 habitants notamment un fort tissu associatif et sportif. L'opération d'aménagement s'effectue sur un site de 16 hectares.

• Disponibilité : Au plus tôt 12 à 14 mois à compter de l'acte de VEFA
• Charge au sol Rdc : 1,00 tonne(s)/m²
• Porte d'accès plain-pied : 1 pour chaque lot (2,40x3,50m)
• Immeuble indépendant : Oui
• Etat des locaux : Neuf

• Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

• Ascenseurs : 1 (L3)
• Charge au sol Rdc : 1,00 tonne(s)/m²
• Climatisation : Réversible
• Distribution chauffage : Réversible
• Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés pavés LED
• Faux plafond : Dal. fibres minéral. 600 x 600
• Gestion technique centralisée : Oui
• Plinthes techniques périphériques : PVC à 2 compartiments
• Porte d'accès plain-pied : 1 pour chaque lot (2,40x3,50m)
• Sol bureaux : Moquette
• Source chauffage : Géothermie

• Etat de l'immeuble : Neuf
• Etat des locaux : Neuf
• IGH / Code du travail : Code du travail
• Immeuble indépendant : Oui

• Charpente : Métallique
• Murs : Béton brut lasuré

• Parking : Prix parking intérieur : 6 500 € HT/HD/u et parking extérieur : 16 000€ HT/HD/u
• Sécurité : Contrôle d'accès, Contrôle d'accès

• Linéaire de façade : 1,35 mètre(s)
• Terrasses - jardins : De grands espaces verts

• Catégorie ERP : 5 (pour les RDC) et type N 5ème catégorie (brasserie) avec terrasse attenante
• Label cible : HQE BATIMENT DURABLE

• Accès indépendants, Fibre optique, Toiture terrasse végétalisée
• Autoconsommation pour les PC, Effectif : 1p/10m² SU privative, Livrés bruts avec les mesures conservatoires
• Distribution électrique se fera en faux plafond, Locaux vélos avec vestiaires et douches, Vitrages RDC anti effraction classe P5A

69500 Bron

• Aéroport : Lyon Saint Exupery à 20min
• Bus : TCL : C17 Arrêt "Lacouture"
• Desserte routière : Périphérique urbain accès direct
• Gare SNCF : Part Dieu à 20min (Bus 25 ou C14+T3)
• Métro : Ligne A Station "Carré de Soie" à 7min
• TER : Gare Perrache à 25min
• Tramway : T2 & T3
• Vélos partagés : Arrêts à proximité