Entrepôt / Local d'activité à 69740 Genas à vendre à partir de 150 m²

Rare opportunité d'investissement dans la 1ère couronne de Lyon
Parcelle : 3751 m²
Superficie Bâtiment : 2000 m²
Bureaux : 600 m²
Activités : 1400 m²
18 places de parking
PRIX DE VENTE : 1.800.000 €
5% HT d'honoraires (6%TTC) en sus à la charge de l'acquéreur, soit 90.000 € HT ou 108.000 € TTC
Loyer annuel HT HC : 140.000 €
Loyer potentiel HT HC : 210.000 €
Le bâtiment, situé dans la zone industrielle de GENAS, bénéficie d'un emplacement géographique privilégié par sa proximité avec l'aéroport Saint EXUPÉRY à 8.5 km, le centre de LYON à12 km, EUREXPO à 2.5 km et l'accès direct à la rocade (direction PARIS, MARSEILLE et GRENOBLE) à 1 km.
Les 600 m² de bureaux et les 1400 m² de locaux d'activité sont loués à plus de 90% à des acteurs solides et en place depuis de nombreuses années. L'ensemble des baux sont dans leur 4ème triennale ou l'ont dépassée.
Bonne rentabilité avec un excellent potentiel de révision des loyers.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Contact :
Omar MESSAOUDI
Tél. : 07 83 01 31 91
Mail : omar.messaoudi@kwfrance.com
RSAC 845 229 004
Référence : 4111

Parcelle : 3751 m²
Superficie Bâtiment : 2000 m²
Bureaux : 600 m²
Activités : 1400 m²
18 places de parking

PRIX DE VENTE : 1.800.000 €
5% HT d'honoraires (6%TTC) en sus à la charge de l'acquéreur, soit 90.000 € HT ou 108.000 € TTC
Loyer annuel HT HC : 140.000 €
Loyer potentiel HT HC : 210.000 €