Entrepôt / Local d'activité à 69740 Genas à vendre à partir de 246 m²

GENAS (69)

Nous vous proposons à la vente plusieurs lots d'activité au sein d'un parc neuf sur la commune de Genas.

Bénéficiant d'une situation géographique idéale et stratégique, avec la proximité immédiate des principales infrastructures autoroutières (A46, A43, et récemment le Boulevard Urbain Est - BUE ...), des aéroports (Aérodrome de Bron et aéroport de Lyon Saint Exupéry et de transports en commun (bus), la ZI Chassieu Genas est un acteur majeur de l'Est de l'agglomération lyonnaise.

• Disponibilité : 31/12/2025
• Charge au sol Rdc : (Activités) : 1,5 T/m²
• Charge au sol Etage : R+1 (Mezzanines) : 500 kg/m² / R+1(bureaux) et R+2 (Bureaux) : 350 kg/m²
• Porte d'accès plain-pied : 1 par lot (4m x 3,50m de hauteur)

• Hauteur libre : Supérieures à 7m hors sujétions techniques

• Ascenseurs : 630 Kg pour chaque bâtiment + hall d'accès indépendant
• Charge au sol Etage : R+1 (Mezzanines) : 500 kg/m² / R+1(bureaux) et R+2 (Bureaux) : 350 kg/m²
• Charge au sol Rdc : (Activités) : 1,5 T/m²
• Climatisation : Réversible
• Eclairage intérieur : LED
• Faux plafond : Dalles de plafond minérale acoustique 600mmX600mm
• Plinthes techniques périphériques : Oui
• Porte d'accès plain-pied : 1 par lot (4m x 3,50m de hauteur)
• Puissance électrique : Tarif Bleu pour les bureaux et tarif jaune possible sur certains lots
• Sol bureaux : Moquette/Carrelage

• Couverture : Bac acier isolé
• Murs : Bardage double peau

• Parking : 84 Places VL dont 61 en sous-sol
• Sécurité : Réseau incendie et désenfumage

• Mezzanine : Hauteurs brutes mezzanines : supérieures à 3m
• Sanitaires : Ventilation : installation de type VMC simple flux

• Certification : HQE

• Espaces verts (démarche environnementale de végétalisation du terrain), Panneaux photovoltaïque en toiture, Plusieurs terrasses au niveau des bureaux
• Fibre, Isolation renforcée, Stores extérieurs intégrés
• Clôture, portail d'entrée et portillon piétons, Ventilation mécanique : lots bureaux R+1 et R+2 : traitement d'air double flux

38 Rue Marcel Dassault, 69740 Genas

• Autre desserte : A6 / A7
• Aéroport : Lyon Saint Exupery à 13 minutes
• Bus : Ligne TCL ZI5
• Desserte routière : E15 / D306 / A43 / A42 / A432
• Gare SNCF : Part Dieu à 26 minutes
• Voie piétonne : Oui